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综合型物流园区是多家专业从事物流服务的企业和物流密集型工商企业在空间上相对集中布局的场所．是集公路、铁路、水路等多式联运、存储配送、流通加工等物流服务于一体的专属经济区。主要功能是提供运输、仓储、装卸、加工、整理、配送、信息等综合配套服务．成为专业化、社会化、规模化、集约化综合物流服务区。
综合物流园区的主要特征包括：
(1)通常处于多种运输方式，包括铁路、公路、水路、航空等的结合部，具有集约、转运、集中库存、货物集散、线路调节、信息处理、管理、指挥等功能；
(2)具有衔接干线运输和城市配送、集散运输功能；
(3)服务面向社会，所服务对象很广泛，涉及的专业比较多；
(4)规模大，处理货物的能力强；
(5)储存能力大，调节功能强。
(1)整合社会资源，提升城市综合经济功能
与其他物流园区如航空、港El物流园区相比．综合型物流园区通过社会资源整合实施城市经济功能调整。近年来随着我国城市化进程的不断推进．以及区域经济联系的不断紧密．为了强化城市之间的区域联动和城市的对外辐射功能．减轻中心城区交通、仓储用地的压力，许多城市纷纷调整城市功能布局．将物流从城市中心转移到城区边缘的交通枢纽地选择公路、铁路、水路交汇之处建立以内陆交通为结点、城际物流集散和辐射为主体的综合性物流园区，有效整合城市既有的公共基础设施及资源．重新构筑专业化、社会化规模化、集约化的现代物流综合体系．以此提升城市综合经济功能。
(2)发挥物流集聚效应，获得规模效益
综合型物流园区将供应链上不同专业的物流企业集中在一起，发挥整体优势和规模优势，实现物流企业的专业化和互补·性，形成物流供应链的服务市场和集聚效应；通过整合社会资源，为物流企业提供共享基础设施和配套服务设施，降低物流成本，提高物流服务效率，获得规模效益。
物流业是第三产业的重要组成部分，是标志城市综合服务能力的要素体现，综合型物流园区推进了物流业的产业集聚，提升了物流产业功能，加快了现代物流业发展，成为城市经济的新增长点。
由于综合型物流园区所发挥的产业集聚效应，促进了物流企业的分工与合作，形成了对第一、第二、第三产业强大的物流供应链服务功能，甚至通过对第一、第二产业从原料到产品生产到最终消费者的流通服务，参与和实施产业链管理，提供产品链的个l生化服务，帮助企业降低存货库存，及时获得市场信息，实现以销定产的目标。由此可见综合型物流园区在提升物流产业功能的同时，加速了物流业对第一、第二产业的渗透和融合，降低了第一、第二产业的生产成本，有效调整产业结构，带动这些相关产业的效益增长，实现了产业发展从粗放型向集约型的根本转变。