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专业型物流园区是指提供单一或若干物流功能的物流园区。
专业型物流园区又可以分为如下几类。
·仓储型物流园区。仓储型物流园区可以看成是集货中心，将分散生产的零件、生产品、物品集中成大批量货物。这样的物流园区可建在小企业群、农业区、果业区、牧业区等地区。其主要功能是：集中货物、初级加工、运输包装、集装作业、货物仓储。
·货运枢纽型物流园区。在货运枢纽型物流园区中，第三方物流经营者可以依托公路、铁路和港口的货运枢纽站，进行不同运输方式的多式联运和同种方式的联合（接力）运输。具体可细分为：港口物流园区，即为港区服务的物流园区；陆路口岸物流园区，即为陆路口岸服务的物流园区；综合物流园区，即为区域物流服务的物流园区。
·配送型物流园区。配送型物流园区可以将送货中心和配送中心集为一体。送货中心是指将大批量运抵的货物换装成小批量货物并送达到用户手中的物流据点。配送中心是指将取货、集货、包装、仓储、装卸、分货、配货、加工、信息服务、送货等多种服务功能融为一体的物流据点，也称城市集配中心。
·物贸中心型物流园区。物贸中心型物流园区依托于各类物资、商品交易市场，进行集货、储存、包装、装卸、配货、送货、信息咨询和货运代理等服务，通过对货物集疏，实现物流系统管理过程。
专业型物流园区的主要特征包括：
(1)是衔接干线、支线运输和市内配送、集散运
输的某一专业范畴的具有一定综合性的物流结点；
(2)服务面向局部领域，所服务的对象有较强的专业性；
(3)规模较大，处理货物的能力较强；
(4)有一定储存能力和调节功能。