近日，国际知名房地产顾问机构莱坊（Knight Frank）发布了《2022年第一季度全球房价指数》，数据显示：土耳其房价年增长幅度为110%，是所有国家中最高的。在纳入研究的56个国家中，平均年价格涨幅为10.2%。
来源：《2022年第一季度全球房价指数》报告
按世界地区（忽略土耳其的强劲增长）分析显示，北美的平均增长率为 18.6%，其次是欧洲（11.6%）和亚太地区（6.4%）。
按国家来看，全球56个国家及地区平均涨幅为10.2%，土耳其以110%的涨幅位列榜首 ！葡萄牙涨幅12.1%，希腊涨幅9%，中国涨幅0.7%。
报告称虽然全球市场的利率预计将继续上升，但大多数市场将经历一个“软着陆”，由于住房供应维持低位，房主仍然愿意并有能力在住房上花费比大流行前更多的钱。
一季度全球住宅城市指数：
伊斯坦布尔再度领涨全球
根据莱坊同时发布《2022年第一季度全球住宅城市指数》显示，它所研究的全球150个城市的房价持续攀升，平均年涨幅为11.5%。这是自2004年第三季度以来的最高增长率。
在纳入研究的城市中，有43%在第一季度的房价涨幅超过10%，其中伊斯坦布尔（Istanbul）涨幅最大，为122%。
来源：《2022年第一季度全球住宅城市指数》报告
近几年土耳其房地产行业异常火爆，吸引了大量外国买房者蜂拥而来。根据2022年5月的土耳其房产销售数据，5月份，外国人在土耳其购置房产数量比去年同期增长了235.7%。
对于移民者来说，通过购置土耳其房产获得土耳其护照，除了坐享投资收益外，还能畅游全球、享国际教育、跳板美国！
土耳其投资入籍项目优势众多
成为身份规划热门之选
通过购置土耳其伊斯坦布尔高品质房产，坐享投资收益，抵御通货膨胀，实现资产的保值和增值，有海外资产配置想法的你是不是已经开始跃跃欲试了呢？
除了房产本身的投资价值，由房产获得土耳其身份的政策，也吸引了大量外国投资者选择在这里置业。
1.全家同步获得大国身份，高性价比
土耳其地跨亚、欧两大洲，在政治、经济、文化等领域均实行欧洲模式，是欧盟的候选国、北约成员国，也是经济合作与发展组织创始会员国和二十国集团的成员。拥有雄厚的工业基础，为世界新兴经济体之一，亦是全球发展最快的国家之一。
申请土耳其身份的材料及其简单，无相关背景要求，投资金额40万美元购房，远远低于很多移民国家，申请阶段可以更改姓名，最终不显示曾用名。全程无需登陆，线上快速办理，3-6个月即可获得身份。
主申请人、配偶和未满18岁的子女可以与主申请人同时获得土耳其公民身份 ，申请程序简单，无学历以及语言要求，而且没有移民监。
2.申请条件简单
无语言要求、无居住要求、无资金来源要求，仅需年满18周岁，满足投资条件，即可一步到位获批土耳其公民身份 。
3.一步到位，无需登陆
土耳其是一步到位拿身份的投资入籍项目，没有移民监，无需在当地居住。除了加勒比海区域的快速护照项目外，土耳其护照是目前所有欧洲项目里、疫情期间唯一可以全程线上办理的大国护照。
而这种全程线上办理的属性，更是满足了在疫情影响下，投资人对于安全、高效、零接触的办理方式的需求。
4.可实现资本退出
获得身份3年后，即可出售房产，实现资本退出。
5.进入美国的跳板
土耳其与美国是E2签证缔约国，拿到土耳其公民身份可申请美国E2。
用土耳其身份申请的美国E2签证有效期为5年，而且据美国官方数据显示，土耳其身份成功申请美国E类签证的人数呈良好发展趋势，2016年为687人，2017年为629人，2018年为598人，2019年617人，2020年受疫情影响成功获批人数为227人。
E2签证具有申请迅速、可带配偶及子女、对语言要求不高、在美居住时间灵活，不被全球征税等特点。申请人可在美经商、定居、旅行，配偶可在美工作，子女可享受美国免费公立教育等。
6.世界通行证，便捷出行
后疫情时代，全球多国都施行了入境限制，对于有商务出行、出境留学需求的人群来说十分不便。土耳其身份免签全球111个国家/地区，包括日本、新加坡、中国香港等，不因签证办理程序复杂耗费时间，能使投资人实现全球自由出行。
此外，土耳其航空公司拥有全球第四大飞行网络，57个机场可以飞往116个国家的400余个目的地，4小时飞行范围能覆盖13亿的消费人员。这为欧洲到中东地区提供了交通枢纽，同时也为非洲、亚洲太平洋和洲际市场提供了便捷的交通。对于想打开欧洲、中东市场的中国投资者而言，土耳其是好的选择之一。
7.优质投资标的
土耳其与欧盟建立关税同盟，并与21个国家 / 地区建立自由贸易，与欧盟国家相比，土耳其年轻人口多，一半人口年龄小于31.7岁，是欧洲最具有潜力的房地产投资国家之一。
8.子女教育的捷径
对于很多投资者来说，子女教育是他们选择第二身份的重要原因之一。而土耳其身份的另一个实际用途就是为子女的教育提供另一条捷径。土耳其学校的课程设置非常多样化，注重外语教学，为土耳其的学生们创造国际化的环境。学生也可以按照自己的喜好选择法语、意大利语、日语、西班牙语、阿拉伯语、俄语或者汉语等等。
此外，获得土耳其身份也可以让子女以外籍身份轻松进入国内国际学校，也方便进入国内知名大学。
9.无外汇管制，便捷海外开户
土耳其无外汇管制，公民可自由持有外币，可凭借土耳其身份便捷的在海外开设账户，为全球资产配置和税务规划提供便捷条件。
另外，土耳其有着经合组织（OECD）国家中最具竞争力的企业税收制度，实行属地税法与属人税法相结合的税收体系，外国投资者与土耳其当地公司和自然人一样同等纳税，并且拥有多项优惠政策，是企业家营商的优选目的地。
咨询土耳其移民，作者公众号【博明瀚谈海外】。