重庆女富豪云集,吴亚军更是其中的佼佼者。
她出生在重庆普通家庭,高中住校时,家里连生活费都负担不起。但因成绩优异,顺利考入大学,毕业后进入仪表厂当技术工。
29岁和丈夫结婚,不久各自创业。因为一次糟糕的买房经历,她突发奇想,开始踏足地产行业。结果,真的闯出了名堂,不仅成为重庆女首富,更成为中国女首富。
然而,事业上一飞冲天的她,在花200亿“休夫”。从女工到中国女首富,从琴瑟和鸣到各奔东西,到底发生了啥?
距离重庆市区50多公里的合川县,营盘街一大院中,吴姓人家诞生了一个女婴,取名吴亚军。
虽住在工人大院,但家境并不富裕,大院里一间厨房,十几户人家共用。当时,吴亚军的父亲在供销社做工,母亲从事裁缝工作。
父母平时都很忙,没时间操心她的学习。但吴亚军念书很有天分,考入了当地重点高中_合川二中。
可每个月住校需要9块钱生活费,但家里都负担不起。老师们很惜才,就主动帮她申请了,每月三元的助学补贴。
除了学习成绩很好,她性格也很特别,比较像男孩子。文科成绩很好,尤其是作文水平出众,经常被老师当成范文读给同学们听。
可她填报志愿时,却没有选择文科:一是因为她当时的人生偶像,是伟大的科学家居里夫人。二是他觉得学理科,更有助于锻炼自己的思维逻辑。
就这样,在16岁的吴亚军考上了西北工业大学,就读导航工程专业。大学里,吴亚军不但成绩依旧出色,运动也很擅长,是校篮球队的前锋。
吴亚军大学毕业,被分配到重庆前卫仪表厂,做技术人员。由于工作能力出色,她每个月能拿到100元高薪。
有一回,厂里要从德国公司引进先进技术。当时会德语的人很少,吴亚军就自告奋勇申请做翻译,她还特意准备了一件旗袍,最终获得了不错的交流效果。
在仪表厂工作的第四个年头,她决定离职。主要原因是厂里工作一成不变,而外面的市场经济有着日新月异的变化。
但向来理智的她,却没有选择立即创业,而是先到《中国市容报》做起了记者和编辑。这份工作为他后来事业的腾飞,奠定了重要的基础:
报纸的主办单位是重庆市建委,一方面她熟悉了房地产领域的操作流程,另一方面结识了了很多专业人脉。
在不久之后,她遇见了人生中重要的搭档和伴侣。
在报社工作的第4年,吴亚军经人介绍认识了蔡奎。
他是南京航空航天大学的高材生,毕业后被分配到重庆机场,后来被委派到深圳。而深圳是经济变化的风向标,蔡奎一边工作,一边捣鼓起副业,在当地倒卖电脑。
没多久,蔡奎回到了重庆,两人相识相爱结婚约。
结婚第2年,吴亚军借助报社平台成立了公司,正式下海经商,主营建材生意和房屋装修。而蔡奎也成立了公司,继续做老本行,电脑组装生意。
至于为什么不合伙创业,有知情人说,两口子性格都很强势,谁也不服谁,干脆就分开干。
他们的公司都开得风生水起,但相比而言,吴亚军发展得更好,不久蔡奎也拿出750万,入资吴亚军的公司。
有了钱自然就想买房子,可这一次,他们买房可谓一波三折。
先是过了约定时间延一年才完成交付,好不容易装修好入住了,结果天然气一直没有通。更悲催的事儿,房屋设计也有重大缺陷,客厅竟然没有留窗户,导致采光特别差。
一般人碰到这种糟心事,可能会喋喋不休地抱怨。而吴亚军却从中发现了重大商机,她想如果我做房地产开发商,一定会设计出让大家满意的房子,而当前房地产的水平还很一般,有很大的提升空间。
说干就干,雷厉风行的她,出资入股了重庆中建科置业有限公司,持股比例达到45%,负责决策公司的发展方向。
虽然刚踏入房地产,但吴亚军有自己的雄心壮志,她想在男性掌权的地产行业,为自己争得一席之地。
那到底怎么做呢?
首先,她延续做记者的习惯,充分调查市场现状。
其次,动用过去积累的人脉,四处拜访,学习取经。她就曾向万科掌门人王石,请教过做房地产的门道。
最后,坚持把事做细,精益求精。有一次王石来参观样板间,在门口脱下皮鞋换拖鞋进屋,出来时发现皮鞋已经更改了方向,从朝里变成朝外,细节见真章。
吴亚军人生第1个房地产项目动工了,龙湖花园南苑。当时的广告词“善待你一生”,后来也成为地产界的经典。
当时1000多元/平,但由于品质出众,居然缔造了卖房子比卖白菜快的神话,还获得了“重庆市十佳住宅小区”的桂冠。
策划的第1个地产项目,一炮而红。公司也正式更名为重庆龙湖地产,吴亚军成了龙湖地产的实际掌权人。
而刚掌权,她就做了一件让丈夫暴跳如雷的事情。她花钱送小姑子去念书,变相把她请出了龙湖。原因是,她认为一个企业要做大做强,必须去家族化。
从长远来说,这一点非常有前瞻性,而且确实会助力公司的发展。蔡奎尽管很生气,但看着公司发展势头越来越好,还是默认了妻子的做法。
随后在龙湖开发了第2个项目,龙湖花园西苑,再一次引起了同行的侧目,“市民排队三月天三夜,就为买房”,1683套房,也在14个月内销售一空。
志得意满的吴亚军,也就此说出自己的雄心壮志:5年内我要领军重庆地产,10年后我将影响中国地产。
很快,她就实现了第1个豪言。龙湖的销售额高达20亿元,成为重庆地产的冠军企业。
也是在那一年,龙湖地产开始走出重庆。吴亚军带着一批高管,去北京开发项目。“龙湖滟澜山”和“龙湖北京香醍漫步”预售时就销出了90%,一下打响了龙湖在全国的知名度。
吴亚军以家族财富280亿元成为重庆女首富。她就以家族财富420亿元,成为中国女首富。57亿美元蝉联中国女首富。
然而,也是在这一年发生了一件事,使他的财富大幅缩水。
她和蔡奎夫妻缘尽,决定和平分手,正式离婚。
而两人行了股权分配,各自成立了信托。吴亚军拥有龙湖股份45.4%, 而蔡奎拥有30.2%,当时公司市值逾780亿,相当于吴亚军要支付200亿才能“休夫”。
而离婚不久,有媒体就爆出,蔡奎花7亿投资酒店,又花13亿购买豪宅。吴亚军也曾开玩笑表示羡慕,他现在很潇洒。
可见,势均力敌的夫妇,也不一定是好事。毕竟,两个人都太强,过刚却易折。但能和平分手,也是美谈。
最近几年,吴亚军遭受过一些争议,龙湖也遭遇过一些冲击。仍以183亿美元,也就是逾1170亿元,上榜了福布斯全球富豪榜。