北京章哥，房地产从业20年，通晓业内门道，我不做所谓的“专家”，只用二十年实战经验帮大家答疑解惑。
一
曹雪芹故居重建完成，朋友约着要去看看。我懒得去，因为从小到大见过的四合院太多了，对这种新建的没什么兴趣。而且从网上看了看图片，和我记忆中的格局也不太一样，那就更懒得去了。
真正的这所谓故居我去过，就在临拆迁之前，大概是2000年前后。印象中是个高台阶，标准的五阶，然后就是门道，左手是故居的正院，直对着着的是后院。正院就是个普通的小四合，没什么特殊的。后院是个小杂院儿，进没进去我都忘了，反正也没什么可看的。
我印象中还和正院南房的住户聊了几句，那人自称是个退休的市局警察，但我觉得岁数不对，因为他的双瓣儿闺女也就是七八岁的样子。所以有可能是病退，得的病应该就是张嘉译那种，脊髓灰质炎，驼背很严重，走路也一晃一晃的。
住户们也根本说不出这所谓故居的历史了，都是后搬过来的，没有坐地户。南房很明显是扩建的，至少扩了两间。
台阶的西侧是一溜儿的门脸，五金店和杂货店什么的，也都是高台阶，三级跨。据说就是这故居的倒座儿改建的，产权属于当时的崇文区饮食公司。
那会儿带我去看的是个红楼谜，专门研究曹雪芹的，但对建筑不是太懂，尤其是四合院简直就是门外汉，一切都凭想象。在他脑子里这所谓的故居应该富丽堂皇的，天棚鱼缸石榴树的什么都有，简直就是恭王府了。而在我看来这就是个很普通的三进小院儿，实在没什么特殊的，所以跟他聊不到一块儿去。
后来我再没去过这故居，随着两广路拆迁也就没了，我还真没觉得有什么可惜的。本来连曹雪芹这个人到底是谁还没研究明白呢，非得说这普通小院儿就是他的故居，实在有些牵强。
二
按过去的说法儿，这地方叫蒜市口，大概位置就是从刚毅胡同到故居，所谓的“口儿”指的就是健康里和石板胡同的十字交叉。而磁器口实际上是从现在的位置向西，所谓的磁器口大街实际上是条胡同，和哪条胡同相对形成十字交叉我忘了，反正是在南五老胡同一带，那才是磁器口。而当时是没有从崇外大街到红桥坛根儿的这条大路的，70年代后期才真正成型。
这些资料都是当年我从新世界的策划案里看到的，整理得非常的详细。但很可惜，等我2000年初想再次借阅的时候已经找不到了，他们公司甚至没人知道曾经有过这么一份相当于档案的资料，可惜了。
蒜市口也不是原始称呼，这里再早叫做“抽分厂”。估计很多人，尤其是老北京会本能的联想到“抽粪场”，因为这里是内城之外，又是城门附近，弄个粪厂子再正常不过了。
而且向西还有个奋章胡同，原名就是“粪场胡同”，也叫粪厂大院。那肯定这里就曾经是粪厂子，晒粪饼的地方。传说是京剧泰斗郝寿臣在这里买地盖房之后，总觉得这地名别扭，才申请当时的民国市政府给改了的。
但抽分厂还真就跟粪没关系，因为这抽分的意思实际上是“抽成”，也就是抽税，相当于税务局所在地。抽分厂就是衙门的官名，和税务局的意思是完全一样的，全国各地哪儿都有，北京也好几个呢，通州和朝阳门西直门的都有，只要是有货物进京的地方，都必须按分抽税。
当年抽分厂的规模很大，大概西至崇外大街，南至广内，北至手帕，东至刚毅，这都是抽分厂的地盘儿。刚毅胡同的原名是“汪太医胡同”，后来改名“汪太乙”，其历史是和抽分厂同步的，明朝就有了。
三
之所以会出现曹雪芹故居这种院子，主要是因为清朝的崇文门税关替代了抽分厂，那这里的作用就不大了，所以改成了公安局。
都知道五城兵马司吧？这抽分厂就是南城兵马司的所在地，也就是步军统领衙门的南路指挥所。所以知道此地的重要性了吧，是扼守北京南大门的重要所在，也是维护崇文门税关的兵营所在地。
但后来这用处就不大了，没人抢税关，犯不上。要抢也是去通州，千里大运河的码头，天下钱粮汇聚之所，比九门还富裕。所以后来这南城兵马司就搞了房地产开发，盖房子连当宿舍带卖钱，稀里糊涂的就出现了不少小院子。
之所以把税关定到了崇文门，是因为广内大街上的水路没了。本来之所以把抽分厂设在这里，就因为是水路通向崇文门的终点站，或者是中转站，靠岸交了税就可以上岸雇车雇挑夫的进崇文门了。
但清朝之后水路逐渐淤泥堆积，走不了船了，就留下了缆杆市大石桥北河槽什么的地名。那没了船也就没了货，那还抽个屁分啊。所以，抽分厂也就成了蒜市口，河道改集市了。
当然，盖的这些院子的规模也都不太大，毕竟是南城，没什么太大的宅门，要有也大多在花市兴隆街和前门廊房一带，两广路南北不多。这故居的小院子之所以能赐给曹家，就因为这是衙门盖的，属于央产房。
不过到了清末就不同了，制度废弛，洋人的势力扩大，教堂在南城有了很大的影响力。于是就在八国联军进北京之前，法国传教士们买下了抽分厂的土地，盖了一座医院，就是现在的辅仁医院。
辅仁的具体来历我忘了，好像是南岗子教堂的法国传教士发起的，然后联合了好几个教堂搞的吧。不仅给在京的法国等外国人看病，也对中国人施医舍药，这本来就是传教的重要手段。
解放后，辅仁医院成了北京市第四医院，简称四院。而这抽分厂也就跟着改了名，成了健康里，意思就是挨着医院就能得到健康，吉祥话儿。
当然健康里也有个说法是跟千芝堂有关，也就是现在的搜秀城，之前的金伦大厦。但我觉得可能性不大，千芝堂的影响力再大也就是个药铺，跟辅仁医院的规模不能比。
四
抽分厂的另一个重要建筑就是“同欣荣”了，这是清末民国时期，南城规模最大的副食店之一，在崇文区很可能都没有之一。
印象中我好像没进过同欣荣，因为经常从这里过的时候都是九十年代了，商场遍地，没什么可去副食店买的了。如果说进去过，那很有可能是跟同欣荣的老东家后人进去逛过，但也没什么印象了。
这老东家姓唐，传说当年除了同欣荣，恨不得健康里的半条胡同都是他们家的。解放后公私合营和各种运动，所有产业基本都交公了。到拆迁的时候他们家就剩了一两个小院，好几个儿子正讨论怎么分拆迁费呢。
和我接触的应该是唐家老大，当时40岁左右。83年严打进去的，差点儿被枪毙。判了可能是20年，然后严打过去之后进行纠偏，给他减了几年刑，最终蹲了十多年。坐牢就是在现在的陶白学区，当年的老一监所在地，半步桥，现在的清芷园豪宅小区。
据说唐家老爷子就属于是坚决不想拆迁的，因为在这里住了几辈子，生于斯长于斯，说什么也不想去南苑。最后怎么解决的我就不知道了，应该是1996年就整个都拆完了。
五
总之吧，蒜市口的位置是从刚毅到崇外大街，再往西才是磁器口。而抽分厂的规模更大，崇外大街上一直到手帕胡同都是抽分厂的地盘，或者说是辖区。再向北才属于花市，刚毅（汪太医胡同）向东，直到北河槽南河槽属于缆杆市，缆杆市向东到珠营胡同属于大石桥，幸福大街属于火神庙斜街。
当然搞混了也无所谓，早就稀里糊涂了，没人记得这些陈芝麻烂谷子。我也是闲得才回忆这些，仅供参考。
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