轰轰烈烈的TDC已经扩展到了300多个项目，蔓延的速度超出了各方面的预期，目前市场上，取消预售制度的呼声高涨。
预售制是1994年从香港引入的一个非常先进的体系。在30年里，对房地产的稳步发展起到了非常重要的作用，解决了快速发展阶段的资金需求，同时也对国民居住水平的提升起到了有利的促进作用。
但不可否认的是预售制度本身就有一定的问题和风险性，非常考验社会的诚信和监督体系。
目前我们已经遇到了，非常严重的3个问题，交付品质的打折、延期交房、烂尾楼风险等。
是不是把预售取消这些问题就能解决了呢？
但如果现在取消预售，相当于把整个房地产体系的氧气管给拔了，不仅仅是民企做不下去，国企央企也很难生存下去。带来的结果就是，地方失去土地财政，如果地价不变，成本就会上升、房价上涨.....
如果全部实行现房销售，二手的流通将会更难。但是接下来现房销售这个方案还是会被拿到台面上来，可能会先从部分城市，部分房企进行试点，更多的也许会是预售方案再打补丁，这就需要监管部门如果做到行之有效，交付如何做到兑现宣传！
这次的TDC事件，有的城市已经发话强调，保交楼、保民生、保稳定的三大原则，银行也提出了TD措施和定性更具体的指导意见，一定会有更加合理解决TDC的问题出台，但是这需要时间，并没有办法一戳而就。