我来说个身边具体点事，去年我亲戚看中的上海一个楼盘，问我们代理吗？我说中介不代理，认筹金要300万，大约1个月后开盘摇号，我亲戚最后是900万认购了一套，需要一次性付款的，第一次摇号就卖光了，今年年头开发商销售打电话来说有人愿意出到1100万，当中有个茶水费，我亲戚就转掉了，据我所知，这个茶水费买卖双方一共出了大约100万，是给整个开发商销售团队的，包括他们经理，总监，各种打点关系，中介带客户过去里面销售都不理你
上海BAI~园2年前明码标价150万茶水费，你和里面销售不熟还搞不定，自己去就告诉你卖光了，旁边楼盘11万一平，他那里8万一平，给了茶水费后总房价还是便宜，去年他们开出来是10万一平，中介不代理，1个月内就卖完了
很多楼盘都不会给中介代理，本身开盘价格就低，都不需要中介，中介想赚个基本佣金都难，更别说茶水费。
能买的起房子的都是聪明人，一个比一个精，懂得取舍，当中有什么花头人家会看不出吗？什么钱该付什么钱不该付心里一本帐明着呢，没钱的吃个豆浆都计算，你和他说茶水费他一口喷你脸上
中介能哄抬的只有2手房，比如&家地产，为了让房东给一个点中介费，事先和房东说好顶在什么价格，我楼下2楼开价310万，最后&家320万房东付一个点中介费卖掉的
我老婆同学也被坑过一次，房东开价500万到手，&家给他们签个速销，510万给一个点佣金，我老婆同事傻呼呼510万就买下来了
&家收费上家一个点，下家两个点，还是这么多人去找他们成交，买的还贵，所以有钱人的世界我们不懂，管他是不是哄抬房价了，想买的再贵也会想办法买，我们一边看看就好了，毕竟有人为博得美人一笑可以一掷千金，但也有人为十几万彩礼可以去悔婚
