长沙房价开始涨，这个判断可能是个别地段特别好的地区，比如桔子洲街道特别是新民小区，这里北边是岳麓山，南边是湘江，东边是湘江和桔子洲，西边是桃子湖。这里有湖南省最好的小学（湖南师大附小）、中学（湖南师大附中），湖南省的几所大学名校（中南大学、湖南大学、湖南师大）也在周围。这里离千年古迹岳麓书院只有几步之遥，这里就是红色旧址新民学会旧址的所在地。这里是长沙风景名胜区的核心地段，是旅游观光者的打卡必经之地，这里是长沙河西的商业中心。这里最具有吸引力的目标购房者，是有小孩准备上小学的家庭，能在这里买一套房子，孩子上小学很近，而且不需要过马路，这多安全。岳麓山下早就禁止建房搞开发，这里房子并不多，房源有限。而孩子上学的家庭，每年都在增加，每年都有人想在这里买房。为了孩子，家长是最愿意花钱的，这里的房价上涨，一点不稀奇。而地段不是特别好的，却在下降。雨花区香樟路以南，开福区福元路以北，岳麓区金星路以西，芙蓉区浏阳河以东，房子基本处于下降状态，关键是，房价下调了，挂在网上还没有人买。问得多，成交少。长沙的房价没有狂热过，现在也不是热的时候。
