今天收到了一名网友的咨询：律师，房屋没有签订赔偿协议，拆迁单位可以实施强拆吗？如若实施了强拆属不属于违法行为？为了帮助大家了解相关法律知识，今天我们就来聊一聊，住宅不签字可以强拆吗？住宅强拆需要补装修费吗？
在老百姓的意识里，如果被拆迁人一直态度强硬的拒绝签订赔偿协议，那么拆迁单位便不能够对房屋实施强拆行为。其实这个观点在逻辑上是没有错误的，但是根据国家相关的法律规定，如果被拆迁人在法定期限内拒绝签订赔偿协议，但是也不启动司法程序来维权，那么拆迁单位其实可向司法部门申请对房屋采取强制执行措施。很多被拆迁人由于缺乏法律知识，在拒签协议之后没有及时维权，所以被拆迁单位反过来申请了司法强拆，导致被拆迁人处于一个被动的状态。
大家只知道房屋强拆可以获得房屋价值赔偿，搬迁安置补助费以及停业停产损失费，殊不知其实被拆迁人还可以与拆迁单位位协商增加一项房屋装修的补偿费用。其实在房屋拆迁工作当中，只要被拆迁人提出的补偿费用是合理的项目，那么拆迁单位就应该尽量的满足。在现实生活中，很多被拆迁人的房屋都是刚刚装修完不久就面临了房屋拆迁，此时被拆迁人完全有理由主张拆迁单位承担房屋的装修费用。装修费用的评估与房屋价值的评估一样，都需要委托专业的房地产机构来进行鉴定，被拆迁人在取得评估结果后也有权提出质疑。
以上就是对住宅不签字可以强拆吗，住宅强拆需要补装修费吗的全部讲解，希望能够对你有所帮助！如果被拆迁人觉得拆迁单位给出的补偿条件不合理，可以拒绝在协议上面签字，但是记住一定要同时启动司法程序来维护自己的合法权益，否则很可能会遭遇到司法强拆。
