作者：张颉
和君咨询 业务合伙人
和君咨询产业园区事业部 资深研究员
北京和创瑞智管理咨询公司 副总经理
前言
“二十大”顺利闭幕，对我国的经济发展提出了十分清晰的发展蓝图，那就是未来五年要实现经济高质量发展取得新突破，科技自立自强能力显著提升，构建新发展格局和建设现代化经济体系取得重大进展。
产业园区作为承载国家产业发展升级的重要载体，与上述目标息息相关。和君咨询产业园区事业部希望通过对二十大报告的解读，为产业园区的经营管理者们剖析产业园区应该抓住哪些发展机遇，打造产业园下一个阶段的发展新动力。
机遇之一：双循环格局——高质量、新格局
二十大报告在“加快构建新发展格局，着力推动高质量发展”部分指出，“加快构建以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局”、“增强国内大循环内生动力和可靠性，提升国际循环质量和水平”、“构建全国统一大市场，深化要素市场改革，建设高标准市场体系”。
以国内大循环为主体，加快建设全国统一大市场，也就意味着实现中国经济内部的“小全球化”，未来国家必然会通过各种政策加大力度促进各个地区打破地方保护和区域壁垒，支持企业更容易打破区域市场边界，在全国范围内进一步拓展市场，从而催生出更多发展格局更大，发展质量更高的企业，从而在参与国际化竞争时能够具备更强的竞争力。以医药医疗器械领域为例，随着全国集采联盟模式的逐步推广，一方面给予企业更大规模的稳定订单，促进企业能够迅速拓展全国市场；而另一方面集采价格空间的挤压，倒逼厂商在更多领域进行创新，从而保证企业自身利润水平的增加；通过这两个维度的分析，我们不难发现医药医疗器械产业在国家政策的推动下，在不久的将来必然会产生更多全国布局的大型企业，同时，这些企业也必然是在产品创新领域十分优秀的企业，推动我国医药医疗器械企业进入到世界第一梯队中。这就是二十大报告所提出的以全国统一大市场，促进产业高质量发展新格局的意义所在。
那么，产业园如何抓住这一机遇发展呢？让我们从高质量和新格局两个维度为产业园进行发展升级的全面剖析。
1. 高质量
和君产业园区事业部认为，在这一大趋势之下，未来五年有一类园区一定会脱颖而出，并且会迅速聚集最优秀的产业资源实现二十大提出的新发展格局，这类产业园一定是聚焦和深耕一个产业，而不是提出“X主X辅，多个产业”，看似抓住了多个好产业的高大上园区，实际上还是“房地产去化”思维，因为这种形态的产业园根本无法聚焦、无法提供真正对产业高质量发展有价值的产业服务，而只能提供企业日常经营管理的通用型服务，看似服务种类繁多，但产业园既无法从这些服务中实现盈利，园区企业也难以从这些服务中感受到产业园的价值。而当聚焦一个产业时，产业园才能真正将精力聚焦在“产业”上而不是“园”上，以产业园的企业聚集规模优势，开发那些由产业园运营更经济高效，企业直接使用更便捷低成本，对企业的发展升级有真正价值的服务，这时产业园的服务就会从“可有可无”变成“发展必备”和“关键助力”。因此，产业园“聚焦深耕一个产业”是抓住“高质量”发展的关键。
2. 新格局
在全国统一大市场的巨大机遇面前，有经济强实力和战略大格局的企业必然会加快全国化发展的步伐，产业园如果满足于“偏安一隅”，将错失这一巨大机会。产业园应该积极分析本产业在全国的优势区域，进行优势互补的各区域布局，从而进一步加大产业园在全国范围的产业汇聚优势。产业园在聚焦深耕一个产业时形成的产业服务平台可以在全国范围的产业园内共享，随着不断积累，产业服务的价值也将越来越显现，能更好地吸引当地的优秀企业，构建起越来越强的产业汇聚势能。另一方面，产业园能够基于在多地的产业园，构建起全国范围互联的产业生态，帮助园区内的企业借助产业园在区域市场的产业园空间和产业服务平台优势，更加高效地在区域市场完成从探索到落地到发展的过程，产业园成为助力企业加速全国化发展进程的重大助力，同时，产业园也建立了更大格局的产业吸引力。因此，产业园发展“全国互联的产业生态”是抓住“新格局”机遇的关键。
在双循环的发展新格局中，我们认为不能只关注内循环，而是要以内循环的巨大市场培育出高质量的产业竞争力，然后在国际市场中的高端市场取得竞争优势。和君产业园区事业部将这一战略总结为“东进西出”战略，“东进”是指借助产业园全国化布局的巨大市场，吸引欧美产业园互联，引入高端科技成果在国内合作落地；“西出”是经过国内大市场培育后具有高端竞争力的产品，跟随国家战略与一带一路国家的产业园互联，在与当地产业合作的过程中，快速获得更多的高端市场份额。因此，“全国互联的产业生态”的升级版就是“全球互联的产业生态”。
机遇之二：产业数智化——云平台、大数据
二十大报告指出，“优化基础设施布局、结构、功能和系统集成，构建现代化基础设施体系”，是加快构建新发展格局，着力推动高质量发展的关键，其中新基建所包含的云计算、人工智能平台、工业互联网平台、产业大数据平台等更是支撑产业发展升级的核心基础，但基础建设往往投资大，回报周期长，经济效益低。因此，此次二十大报告明确指出，“加快发展数字经济，促进数字经济和实体经济深度融合”。这向产业园释放了一个明显的信号，那就是如何发展产业数智化已经成为产业园发展升级的一个重要机遇。
1. 云平台
目前很多产业园对于智慧园区平台都有所了解，在目前新建的产业园中，智慧园区平台也已经成为了产业园的标配，但是产业数智化对于大多数产业园而言，仍然还是一个十分陌生的领域。和君产业园区事业部在对产业园的调研中发现，这个问题主要由两方面原因导致，一方面是产业园中缺乏既懂产业运营又懂数智化的跨界人才，另一方面是数智化专业平台企业也缺乏针对产业数智化平台的经验，提供的解决方案缺乏产业针对性。和君利用自身在产业园的多年经验积累，以及在数智化方面的深度实践，目前采取的策略是通过产业运营需求的全面梳理分析，帮助产业园制定适合本产业园特点的产业数智化规划，构建产业链或产业生态的运营逻辑，再与规划中相关联的多家产业数智化平台企业分别建设并互联互通，最终构建起一整套完整的产业数智化平台。其中挑选能够满足需求的多家平台，并将这些平台互联互通起来是其中最为关键也是最为复杂的一步。另外我们还建立了产业园与数智化平台公司联合运营产业数智化平台，共享平台运营收益的机制，因为这是一个较为复杂的运营平台，传统的供应商模式是难以顺畅运营的。因此需要产业园充分理解园区企业的应用，能够更好地帮助数智化平台公司即使升级应用和提升价值，而数智化平台公司又需要以共赢运营的方式，基于专业迅速应对使用中的问题实时优化升级，这一机制的建立是尤为重要的。
2. 大数据
产业数智化平台对于产业园的价值不仅仅在于为更多企业提供数智化平台服务获得更多的服务收入，更为重要的价值在于通过园区企业在平台上积累的产业大数据的重要价值。在上面一段提到的建设产业生态的基础上，这些产业大数据不再是孤立的一个个企业的单独数据，而是互相关联的产业生态大数据，也就是能过够贯穿产业链上下游且能够延伸到客户全生命周期管理的产业大数据。这些大数据的积累，将能够完整地分析整个产业链的运营状况，结合大数据和人工智能分析需要优化的环节，并及时帮助产业链上下游的企业对自身运营进行优化升级。因此和君产业园区事业部与产业园共同建立产业大数据研究中心，共同针对产业运营特点建立分析模型，为企业定期提供分析结果，并制定提升方案，帮助产业园从提供产业数智化平台使用的服务，升级到“平台+大数据”的高端服务，获得更高附加值的服务收益。而且这一服务的价值不仅仅在于当下收入水平的提升，更为重要的是，随着时间的推延和企业在平台上的大数据积累，企业与园区的黏性会变得越来越强，而且园区企业所关联的产业链上下游的企业也会因此被吸引到园区，使产业园从主动招商到产业链自动引商，随着产业链关联企业越来越多，产业大数据的价值也会越来越大，将成为产业园未来最有价值的一笔财富。总体来说，产业数智化是一个起点较高的园区产业服务内容，同时也是产业园构建未来核心竞争力的一个重要基石。
机遇之三：双碳绿色发展——零碳产业园
在工业革命之后这两百多年的时间里，世界经济前所未有的高速发展，但同时对全球生态的破坏也在日益加大。在中国的传统文化中，人与自然的和谐相处一向都是东方文化的精髓，而随着中国经济在世界重要程度的增加，构建生态文明与物质文明的和谐发展模式也是中国当为世界之楷模。
二十大报告在“推动绿色发展，促进人与自然和谐共生”部分指出，“我们要加快发展方式绿色转型，实施全面节约战略，发展绿色低碳产业，倡导绿色消费，推动形成绿色低碳的生产方式和生活方式”、“积极稳妥推进碳达峰碳中和，立足我国能源资源禀赋，坚持先立后破，有计划分步骤实施碳达峰行动，深入推进能源革命，加强煤炭清洁高效利用，加快规划建设新型能源体系，积极参与应对气候变化全球治理”。在绿色发展中，由2030年实现“碳达峰”与2060年实现“碳中和”所组成的双碳目标尤其值得企业关注。实现双碳目标并不是单一的技术、能源、气候环境问题。可见实现双碳目标作为国家重大战略决策，势必将对未来几十年中国经济、能源、产业、科技、金融等方面产生重大的影响。
零碳产业示范园区的建设在全国范围内正在积极推进，金风科技亦庄智慧园区，2021年1月被认证为中国首个可再生能源“碳中和”智慧园区。该园区的生态系统集可再生能源、智能微网、智慧水务、绿色农业和运动健康等功能于一体。苏州工业园是我国首批“国家生态工业示范园区”，也是我国工业园区低碳发展的典范园区。杭州浙江未来科技城通过清洁能源替代、能源管理升级、多元协同互补等举措，推动产业园实现“用能零碳化、能效管理优化、用能经济效益提升”三大成效。和君产业园区事业部认为，零碳产业园的建设更适合共建模式，可以区域为单位联合多个园区进行共建，通过共建共享零碳管理平台，对园区内水、电、气等基础设施进行智能化和低碳化改造，在工厂、办公楼、停车场等园区全域布局，实现全流程和全时段的碳排放检测，同时加强能源智能化应用和可视化管理，在高质量实现园区碳中和的精细化和智慧化管理的同时，通过共建降低所有参与园区的初期建设投入和后期运维成本，实现共建共赢。另一方面，区域多园区还可以共建碳中和产业园，引进风电、光伏等清洁能源产业，结合自身共建的零碳管理平台，可以在区域范围提供碳中和管理服务，将产业园内部的服务突破产业园围墙，在园区外产生服务收益。总之双碳绿色发展带来了充满巨大机遇的发展空间，产业园如果能够把握这一机遇，将拓展出全新的发展空间。
总结
和君产业园区事业部借助对二十大报告中“双循环格局、产业数智化、双碳绿色发展”三个要点的剖析，希望能够为产业园的经营管理者们提供未来发展和战略升级的思考借鉴，同时也希望产业园的发展升级能够为中国产业的全面升级提供强大而有力的驱动力。以产业园之崛起，壮我中华！（完）
《中国产业园区上市公司白皮书》（2022年）由和君咨询产业园区事业部、选址中国联合编制，自2022年5月启动，历时5个月完成，总字数超过6万字。报告全方位总结和深度剖析2021年产业园区上市公司的发展状况及其对产业园区行业带来的深远影响，前瞻描绘产业园区未来的发展趋势，并附上能够指导产业园区企业成功上市的指南手册。
购买方式： 《中国产业园区上市公司白皮书》（2022年） 仅提供纸质版，定价158元/本（包邮），购买请联系微信号15903267667（手机同号），备注“ 上市公司 白皮书”。
和君产业园区事业部简介
和君产业园区事业部 聚焦于产业园区、产业地产、政府平台公司咨询与产业落地领域，提供战略规划、体制机制改革、产业规划、招商策略、运营服务体系优化、产业基金设立、人才队伍培养、考核激励机制优化、创新政策研究、对标研究、托管运营等“一揽子、全方位、实效化”服务，致力于推动产业园区和地产企业的战略与运营管理升级。
典型客户和案例包括 ：中关村发展集团、招商蛇口、首创高科、远洋集团、中车科技园公司、华为技术有限公司、亿达集团、北京市顺义区、北京经开区、济南新旧动能转换起步区、海南崖州湾科技城、许昌国家级经开区、郑州经开区、郑东新区、莆田兴化湾、中关村软件园、中关村集成电路设计园、中关村医疗器械园、中关村京津科技城、远洋盈创产业园、北京星海产业园、北京大族广场、上海崇明智慧应用产业园、海尔卡奥斯工业互联网产业园、大连软件园、昆明数字经济产业园、远洋马驹桥物流园、四川中江互联网小镇、青岛中德生态产业园、杭州传化科技城、秦皇岛西港、河北定州国科新城、廊坊人才创新基地、苏拉化工产业园、云南磨憨物流产业园、深圳湾、云南康养、杭州世界传统医药基地、合肥国际产教融合科创城、金华国际智能港、温州市高铁新城、澳门医立方生命科学中心、中科院泸州医养结合体、烟台金山湾文旅康融合园、鄂尔多斯成吉思汗园……
北辰实业、北京昆泰集团、北京海开集团、青岛黄发集团、湖北鄂旅投集团、昆明智投公司、北京一轻控股集团、北车股份、中国民航机场建设集团、中核工程公司、大豪科技、海尔卡奥斯、融融网、科融环境、青岛建安集团、中国企业报集团、八大处控股集团、南京城建、洛阳国宏投资集团……
海尔地产、当代集团、远洋地产、旭辉集团、雅居乐集团、弘坤地产、越秀地产、茂华集团、天洋置地、融侨地产、中交舟山、悦达置业、新兴置业、和立东升、中港地产、通宇置业、内蒙古西部开源矿能公司等。
联系我们
业务咨询、获取更多干货、答疑及加入官方微信群，请联系北京和创瑞智管理咨询有限公司官方助理：微信号15903267667（手机同号）。
长
按
关
注
和创瑞智园区咨询公众号
和创瑞智是和君集团成员企业，专注于产业园区和房地产企业的战略与运营管理咨询，定期分享有价值的行业资讯与原创思想。
