就在10月份的最后一天，财政部发布支持深圳探索创新财政政策体系与管理体制的实施意见，考虑深圳人口持续净流入对住房的需求，加大国家预算内投资对深圳保障性住房筹集建设的补助，加大财政城镇保障性安居工程补助资金对深圳公租房、保障性租赁住房和老旧小区改造的支持力度，推动解决大城市住房突出问题。
对于深圳的这次新政策，很多人预测深圳即将迎来房产税，毕竟深圳作为一个商品房极度缺少的城市，购房需求潜力较大，要想彻底解决住房问题，除了要加大商品房住宅的供应，同时也要加大保障房的供应。
前段时间深圳已经把部分写字楼转为居住性质，现在又提出加大对保障房的支持力度。相信这次深圳只是个开始，后续还会有更多的城市跟进。而房产税是否会在短时间内到来，这个我们还并不能确定。
但我们知道的是，如果房产税落实，会极大缓解一个城市的财政压力。之前我们就说过，如果把城市比作一个小区，那么房产税就是这个小区的物业费，有了物业费，小区才会建设的更好。所以，接下来留给炒房客的时间已经不多了。
那么2022年把房子卖掉，5年后会庆幸还是懊悔呢？可能有人说房价已经进入下跌的趋势，如果现在把房子卖掉，以后只会偷着乐，怎么会懊悔呢？对此，著名 学家任泽平用一句话道出了其中的真相：
房地产长周期拐点已经出现，大开发时代和普涨时代已落幕 。
这句话看似简单，其实透露了两个重要信号：1、未来房地产的增长出现拐点，随着城镇化放缓以及人口出生率降低，今年甚至人口会出现负增长，未来房子购买力必然是走低的。
2、房价普涨的时代已经落幕，那说明未来的楼市是分化的楼市，强者越强，弱者愈弱。经济越发达的城市就会吸引更多的年轻人进入，那么这个城市的购买力就在不断增加，房价也有支撑力；反之人口减少的三四线城市，就是另一番景象了，比如鹤岗。
对此，王健林也说过，未来10年一二线城市的房价还会上涨，未来还有3亿-4亿人进城，这些人的住房需求旺盛，尤其是对一、二线城市，所以这些城市的房价还会缓慢上涨。但是，对于人口净流出的三四线城市来说，尤其是县城，房价没有多大上升空间。
所以，如果你的房子在人口不断增加的一二线城市，那么未来在城市红利扩张阶段，你的房子也大概率会增值，你当初没有卖房，那5年后就会庆幸自己当初做的决定。
如果你的房子在三四线城市，并且人口在不断减少，那么你的房子大概率会贬值，如果当初你选择把房子卖掉，5年后也会感到庆幸，否则只会后悔的拍大腿。
