通常来讲,违章建筑被拆除是不能够得到经济补偿的,除非是在拆除行为发生后,对被拆除人的身体状况、精神状况以及心理状况造成实际损伤,或者造成了除被拆除建筑以外的其他经济损失,可以通过法律手段申请适当的补偿。
首先对违章建筑的概念做一个说明,凡是在法律层面没有获得建造许可或批准,或在超过允许建造期限以外的各类建筑,无论是公用还是私用,在城市或者农村,都归属于非法违章建筑。由于违反了法律规定,与土地征收不同,违章建筑不受法律的支持和保护,并且有可能危害他人的生命财产安全,一旦被有关部门判定为违章建筑,在收到整改或拆除指令后,不会伴随相应的拆除赔偿。
但是站在被拆除人的角度,我们可以理解,这些建筑在建造时耗费了了大量的人力,物力和财力,很难在短时间内接受自己的房子一夕之间夷为平地。如果违章建筑的所有者希望得到经济赔偿,可以通过咨询建筑法领域的相关律师和专业人士,说明真实情况后共同分析,抛出自身诉求,寻求帮助。
第一步是邀请房屋管理部门出面,再次对建筑本身进行合法性审查,做出建筑违法的原因说明。第二步是就建筑对他人或社会的潜在危害进行估算,按照违章建筑的危害性程度进行分类,如果危害程度较轻,该建筑可以通过缴纳罚款、补办手续的方式,免于拆除这样。这个方法可以帮助违章建筑所有者在最大程度上,减少自己的经济损失。如果违章建筑已经被拆除,建议当事人就以下方面申请补偿。一是建筑建造材料的经济损失赔偿;二是建筑内陈列设施及其他财产的破坏赔偿;第三是拆迁造成的后续安置费用的赔偿。
违章建筑被拆除后是很难得到经济补偿的,为了避免出现违章建筑被拆除的风险,建议大家积极主动地对自己名下的房产建筑做筛查,如果有出现法律证明不全,或者占用共用土地的情况,就有很大的可能被判定为违章建筑。所以再次呼吁大家,按照法律规定程序进行各类建筑的建造,遵纪守法做一个合法公民。