文 | 老 管
NO. 1｜ 壹
上周六还是三十几度，我在转塘拍妹纸；到了周日，就突然降温，我躺在床上擤鼻涕。
不过周末的富阳地产朋友圈，似乎一片欢声笑语。
可能是地产股全线飘红，或许因为杭州的新政让他们颅内高潮。
后来我才知道，原来11月11日那天，除了疫情20条之外，还有一份 金融16条 文件。
NO. 2｜ 贰
贞操是珍贵的，丢了它照样活； 政策是珍贵的 ，但有了它人们会活得更好。
我们来简单聊一下这个16条对富阳的影响。
最吸引地产媒体的，自然是地产部分。文件中专门列出了一条针对房地产建筑企业融资的，并明确表示，债务到期后，可以 延期一年 。
对富阳楼市的意义是显而易见的。说的接地气一点，就是让很多在富房企长舒了一口气。
很多的在富房企现在并不好过，具体例子不举了，容易得罪人。
缓期1年对他们而言，是直接而有效的。而且文件说了， 国有、民营一视同仁 ，政策对症下药，又值得玩味。
最有意思的是，文件中用到了“ 资金封闭运作 ”这样的词语。有兴趣的朋友可以自己研究研究，具体什么意思呢，说得简单一点，就是 专款专用 。
接着往下聊。
这两年，房产圈，除了“房住不炒”几个字，“ 保交付 ”或许是另外一个最热门的词。
其实文件里也提到了它。但是大家都知道，政治语言是极其艺术的，它用到了“ 配套金融支持 ”几个字眼。
什么意思呢？
我举个富阳人听得懂的例子。大家都知道大城小院这个楼盘，政府成立专班也不知道处理了多久，说白了，其实到现在，还是一堆烂事儿。
这个条款呢，就是鼓励富阳的商业银行，加入到支持保交楼贷款这个阵营当中。
然后大家就要问了：你一鼓励，银行就会出动？
不要急。我相信大家最近都有收到过很多贷款的短信等，现在的情况其实就是这样：旱的旱死涝的涝死。房企很缺钱，银行呢，又找不到放款对象（主要是怕）。
文件中说了—— 可予免责 。
这下问题就都解决了，就像当年的支付宝，把卖家与买家这层微妙的窗户纸给捅破了。
有人又急了，问：这样会不会触碰两道红线、三条红线啊？
不会的，政治语言是很难被人钻空子的。文件用“ 阶段性调整 ”五个字，干净利落地回答了一切。
当然了，文件还提到了围绕购房者比如首付比例、贷款利率等政策，对自持租赁物业的融资支持等政策，这里就不一一聊了。
NO. 3｜ 叁
这，更像是一本 用户指南 。
里面包含了房企融资难该怎么做、保交楼该怎么进行、断供了又该如何办等等，这个文件，确实不仅是一份指导性政策。
这份文件，每一点每一句话，都不是大而化之的方向性描述，而是具体实操、傻瓜指南。这也是富阳地产大佬们最近一片欢声笑语的底层逻辑。
这，不是简单的政策加码，也不是被迫的量贩宽松，而是拳到肉麦芒到皮肤尿液胀满膀胱的毫无保留的积极信号。
用某知名地产媒体人的话说就是：再悲观的论调，在它面前都会无地自容。
武大郎卖完了烧饼回到家，张赤球抽着有金纸保护着烟嘴的烟推开门，富阳楼市解开浴袍等待富阳人民投入怀。
富阳楼市 欲知“富阳楼市”，就看《富阳楼市》！富阳最资深的地产媒体人，没有之一！十几年地产，十年富阳房产媒体经验！土生土长的富阳人为你诉说富阳楼市！561篇原创内容
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富阳的房子
会好卖起来吗？
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