问：买房签订订金合同，定金纠纷怎么处理
律师解答：
两个限制住宅的概念从2007年下半年开始广为流传，两个限制住宅全称为限制住宅价格、限制型普通商品住宅，也称为两个限制商品住宅。两限房是指经城市人民政府批准，在限定配套比例、限定销售价格的基础上，以竞争地价、竞争房价的方式，招标确定住宅项目开发建设部门，中标部门按约定标准建设，按约定价格向符合条件的居民销售的中低价格，中小型普通商品住宅。各地政府虽然对两个住宅的管理规定不同，但是擅自租赁、租赁、改变住宅使用性质等行为进行了严格的管理，对于极少数严重违反、拒绝改建的家庭，通过征收违约金、回收住宅等方式认真处理不当收益，通过司法等方式追究法律责任。因此，根据上述规定，两个房间不能出租。但是，在实际操作过程中，由于法律法规支持不足、违反信用成本低等原因，保障性住宅的供给后管理是一个难题，两个住宅的租赁管理不规范或管理不严格，各地发生了两个住宅的普遍租赁现象。但无论如何，根据现行国家政策的规定，两个房间的租赁肯定是违法的，希望大家遵守国家法律、法规，不要违法犯罪。
相关法规
国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知
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