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资产评估的职能，是资产评估这一特定的经济活动行为其自身的内在效能，也就是资产评估所具有的作用。
资产评估的职能是指资产评估这一特定的经济活动，其自身所具有的、内在的功率和效能。资产评估的职能一般说来有：
(一)评价职能
即对资产及其经营效益进行评议，并作出客观、公正的评议判断。一项具体资产，一个单位的资产使用，一个企业的资产经营，常常处于不断变化的过程之中；特别是企业经营性资产，常因时间不同、地区不同、背景不同，其资产价值、运营效益差异甚大。特别在当前条件下，有时为了特殊的需要，必须对资产经营、使用以及资产自身的变化情况进行测定，以利于评定经营使用者的功绩或完成任务的好坏，这都需要对资产进行评估。如企业实行股份制经营，必须进行资产评估，这种评估主要是发挥资产评估所具有的检查、考核、评议的特点的评价职能作用。
(二)评值职能
即对资产的实际现时价值所进行的评定估算。资产评估的一个重要特点是合理核定某项资产的重置价格或现时价值。由于多方面的原因，资产的价格往往处在不断变化之中，如果资产的出售、折旧按原有历史帐面价格核算，就会影响有关各方面的利益关系，只有通过资产评估，按现时成本要求，重新核定资产价格，才能合理维护各方利益。
(三)界定职能
即界定资产持有者各方对所拥有的产权份额及其价值量。任何一种资产评估，都需要确定资产的实际价值，这是资产评估的出发点和归属点，资产评估的特定目的和一般目的表明，资产评估必须维护资产各有关主体间的合法权益，正确划定资产各有关主体间的资产产权边界和各方的经济利益。
(四)公正职能
即资产评估的结果所具有的真实性、公平性和合法性的效力。资产评估必须严格执行国家有关的规章制度，以事实为依据进行严格的科学估算；同时资产评估机构属于中立性和超脱性的中介机构，对评估报告承担法律责任，所以所作出的评估结果具有公正性，评估的本身就是一种带有公正性质的评估。
(五)提供价值尺度的职能
这是资产评估的基本职能。资产业务涉及到当事人各方的利益，各方对估价都有着特定利害关系，资产评估向任何当事方倾斜，都会影响其他当事方的权益，这不仅会失去当事人对评估结果的信任，从而失去评估服务于资产业务需要的目的，更何况这是违反政策和职业道德的，是决不允许的。资产评估要做到公正、公平，最起码、最基本的是满足资产评估业务本身的需要，这种需要的基本前提是，客观、公正的价值尺度。这种价值尺度要完全与资产业务性质相适应、符合资产业务的用途，不能偏袒任何一方，也不能以任何个人的意志为转移。有了公正的价值尺度，就能在维护当事人各方的合法权益的基础上，保证资产运营的顺利进行。
(六)优化资产配置的职能
因为资产运营在许多情况下具有多种可能的途径，通过资产评估，按照最优利用的原则进行替代，有利于资产优化配置和流动。在不影响其他当事方权益的前提下，运用资产评估，选择最优资产运营途径，为委托方提供职业标准的咨询，达到优化资产运营的效果，从而发展和拓宽了资产评估的职能，提高了资产评估在资产管理中的地位。