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物业安全是指由人、机、环境构成的物业系统处于良好的安全状态，人和物业都没有危险，不出事故。
科学的物业安全观是以安全系统工程理论为基础，借鉴了安全科学的观念，以安全科学的原理和方法指导物业安全管理工作，解决相关的安全问题。安全系统工程有非常优越的特性。它有效的打破了传统物业安全的片面性，用定性、定量、直观的方法进行安全评价和分析，能够合理科学的解决全方位的安全问题。从人和物、人和环境的关系等诸多关系中找到事故原因和解决方法。通过系统的分析。可以清晰的认识到物业安全管理的薄弱环节，及时采取相应措施进行预防。通过评价和优化技术，可以找出最适当的方法使物业各分系统之间达到最佳配合，用最少的投资达到最佳的安全效果和大幅度减少伤亡事故和财产损失。
科学物业安全观有两个显著特点，一是重视物业安全的投资。根据国家制定的“安全第一，预防为主”的指导方针，加大了对物业安全的投资费用。当安全投资费用增加时，事故发生几率就会下降，并且有一个最佳的投入产出值，使得花费最少，事故损失最低。二是对物业安全有了系统的认识。把事故的发生原因分为了直接原因、间接原因和基础原因。直接原因是人的行为和物的状态的不安全；间接原因是管理不善，监管疏忽；而基础原因是社会大环境因素。由此可见。树立以安全系统工程为理论依据的物业安全观才能适应时代的发展和社会的需要，才能正确地指导安全管理工作。防患于未然，减少安全事故的发生。