房屋抵押消费贷款

  	      	      	    	    	      	    
目录
 
 
1 什么是房屋抵押消费贷款
 
2 房屋抵押消费贷款的特色
 
3 申请房屋抵押消费贷款的条件
 
4 申请房屋抵押消费贷款的资料
 
5 房屋抵押消费贷款的业务流程
 
 
 
什么是房屋抵押消费贷款
 
　　房屋抵押消费贷款是以住房或商用房为抵押物，为客户提供购房、购车、房屋修缮、购买耐久性消费品等目的之资金需求的贷款。 
 
房屋抵押消费贷款的特色
 
还款灵活：可自由选择按月付息到期还本或分期还本付息的还款方式，另外还有配套额度产品（周转贷），随借随还，循环使用；  
成数“高”：贷款成数最高达7成；  
期限“长”：期限最高可达20年；  
金额“大”：单笔金额最高可达1500万；  
存抵贷-特色还款，兼具理财：可同步申请存抵贷，活期存款抵扣贷款利息。 
 
申请房屋抵押消费贷款的条件
 
年满十八周岁至六十周岁，具有完全民事行为能力的中国公民； 
有所在城市常住户口或有效居留身份（外地人在京，提供暂住证；港澳台，提供回乡证）； 
借款人应具有稳定的职业和收入，有按期偿还贷款本息的能力； 
能够提供银行认可的抵押物、质押的权利； 
贷款额最高为房屋评估值的70%；已购公房（成本价购房）不超过60%；公寓、别墅不超过50%； 
有购房合同、协议或有关批准文件； 
贷款银行规定的其他条件。 
 
申请房屋抵押消费贷款的资料
 
身份证 
法有效户口本（首页、地址页、本人页、变更页；集体户口的，提供首页、本人页、变更页） 
军官须提供军官证 
收入证明（需盖所在单位公章或人事章），要求月供不超过月收入的50%（不得有任何涂改，签字笔填写） 
收入证明所在单位营业执照复印件加盖公章 
工资流水或完税证明 
大专以上学历证明 
婚姻证明（为结婚证-照片页和内容页、离婚证或民事调解书，或所在派出所、街道办事处开具的婚姻或单身证明，注：单身证明单位有权开据） 
配偶的身份证和户口本 
外地人需提供暂住证（照片页和内容页） 
购房屋产权证复印件、房主身份证复印件及买卖合同 
 
房屋抵押消费贷款的业务流程
 
递交材料、提出申请 
银行调查、审批 
签订借款合同及担保合同 
办理保险、房屋抵押登记手续 
办理贷款发放手续 
依照合同约定按期偿还本息 
清贷款，合同解除、注销抵押登记