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房地产信托存款

  	      	      	    	    	      	    

目录

什么是房地产信托存款

  房地产信托存款是在特定的资金来源范围内,由信托投资公司办理的存款。即房地产信托投资公司接受机关、团体、企业和房地产开发经营公司的委托,代为管理和运用的存款

房地产信托存款的分类

  根据委托方是否对存款指定具体的运用对象相范围,可将信托存款分为普通信托存款和特约存款两种。

  普通信托存款,是一种定期性质的信托存款,是指存款的委托人在将资金存入金融信托机构时,不具体指定其存款的运用对象和范围,而由受托的信托机构全权代为运用的信托存款形式,采取这种形式,信托存款的受益人根据存款期限的长短,不仅可以与一般定期存款一样获得利息,而且还能得到一定的红利

  特约信托存款,也叫委托存款,是指存款的委托人在存款时指定存款的具体运用对象、范围及收益方式的信托存款形式。采取这种形式,信托机构按存款者的要求代为运用,并按约定收取信托费,所有损益责任由委托人(存款的单位和个人)自负。房地产信托存款是信托机构办理信托贷款信托投资委托贷款业务的重要基础。目前,其资金来源的主要渠道有:各级财政部门委托投资或贷款的信托资金;各企业主管部门委托投资或贷款的信托资金;劳动保险机构的劳保基金;科研单位的科研基金;各种学会、基金会的基金。

房地产信托存款的程序

  办理房地产委托存款的程序一般为:委托人申请;受托的信托机构审查;开立信托存款帐户;信托机构按约定运用资金,并按约定交付收益给信托受益入;信托存款期满,退还信托存款给委托人。