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建筑密封材料是指填充于建筑物构件的接合部位及其它缝隙内，具有气密性、水密性，能隔断室内外能量和物质交换的通道，同时对墙板、门窗框架、玻璃等构件具有粘结、固定作用的材料。
建筑密封材料分为化学反应型和非化学反应型两大类。非化学反应型如沥青、丁基橡胶等，在固化过程中不产生化学交联，耐介质性能较差，应用受到限制。随着聚合物科技的发展，各类化学反应型密封材料相继问世，逐渐取代了非化学反应型密封材料。
化学反应型密封材料的基础聚合物主要有聚硫橡胶、聚氨酣、有机硅和聚丙烯酸酯几大类。它们又分为单组份和双组份两种类型。单组份密封材料使用前不需要任何预混过程， 随时可用，它靠空气中的湿汽或氧化固化， 反应时间较长， 完全固化往往需要几同时间。而双组份密封材料施工前必须混台均匀，且化学反应快，固化迅速，其密封性能优于单组份材料， 适用于密封性能要求较高的场合。
按外形分， 建筑密封材料可分为膏状、带状和垫状，以膏状为主。此外，还有止水带、背衬材料、隔离带等。
1.沥青嵌缝油膏
沥肯嵌缝油膏是以石油沥青为基料，加入改性材料、稀释剂及填充料混合制成的密封膏。改性材料有废橡胶粉和硫化鱼油；稀释剂有松焦油、松节重油和机油；填充料有石棉绒和滑石粉等。沥青嵌缝油膏主要作为屋面、墙面、沟和槽的防水嵌缝材料。建筑防水沥青嵌缝油膏的技术性能应符合标准《建筑防水沥青嵌缝油膏》(JC／T207～1996)的要求。
2.聚氯乙烯接缝膏和塑性油膏
聚氯乙烯接缝膏是以煤焦油和聚氯乙烯(PVC)脂粉为基料，按一定比例加人增塑剂<邻苯二甲酸二丁酯、邻苯二甲酸二辛脂)、稳定剂(三盐基硫酸铝、硬脂酸钙)及填充料(滑石粉、石英粉)等，在140℃ ：温度下塑化而成的膏状密封材料，简称PVC接缝膏。接缝膏和塑性油膏有良好的黏结性、防水性、弹塑性、耐热、耐寒、耐腐蚀和抗老化性能也较好。
这种密封材料可以热用，也可以冷用。热用时，将聚氯乙烯接缝膏或塑料油膏用文火加热，加热温度不得超过140℃ ，达塑化状态后，应立即浇灌于清洁干燥和缝隙或接头等部位。冷用时，加溶剂稀释。
这种密封材料适用于各种屋面嵌缝或表面涂布作为防水层，也可用于水渠、管道等接缝，用于工业厂房自防水屋面嵌缝，大型墙板嵌缝等的效果也好。
3.丙烯酸类密封膏
丙烯酸类密封膏是丙烯酸树脂掺人增塑剂、分散剂、碳酸钙、增量剂等配制而成，有溶剂型和水乳型两种，通常为水乳型。
丙烯酸类密封膏在一般建筑基底(包括砖、砂浆、大理石、花岗石、混凝土等)上不产生污渍。它具有优良的抗紫外线性能，尤其是对于透过玻璃的紫外线。它的延伸率很好，初期固化阶段为200％～ 600％，经过热老化、气候老化试验后达到完全固化时为100％～350％。在-34～8O℃：温度范围内具有良好的性能，在美国和加拿大寒冷地区使用17年以上，还保持令人满意的性能。
丙烯酸类密封膏主要用于屋面、墙板、门、窗嵌缝，但它的耐水性不算很好，所以不宜用于经常泡在水中的工程，如不宜用于广场、公路、桥面等有交通来往的接缝中，也不用于水池、污水厂、灌溉系统、堤坝等水下接缝中。
丙烯酸类密封膏比橡胶类便宜，属于中等价格及性能的产品。丙烯酸类密封膏一般在常温下用挤抢嵌填于各种清洁、干燥的缝内，为节省材料，缝宽不宜太大，一般9-15mm。
4.聚氯酯密封膏
聚氨酯密封膏一般用双组分配制，甲组分是含有异氰酸基的预聚体，乙组分含有多羟基的固化剂与增塑剂、填充料、稀释剂等。使用时，将甲乙两组分按比例混合，经固化反应成弹性体。
聚氨酯密封膏对气候老化的抵抗能力强，它的弹力性能以及粘结性能也非常的好，和混凝土粘结在一起的时候是不需要打底的。因此聚氨酯密封这种材料能够对存在屋面和墙面上水平或者垂直的直接封都可以运用。特别在游泳池的项目工程当中也十分的适用。还能够对公路和机场跑道甚至于玻璃和金属材料上都可以运用到其补缝、接缝和嵌缝聚氨酯密封膏的流变性、低温柔性、拉伸黏结性和拉伸一压缩循环性能等，应符合部颁标准《聚氨酯建筑密封膏》(JC483-92)的规定。
5.硅酮密封膏
硅酮密封膏是以聚硅氧垸为主要成分的单组分和双组分室温固化型的建筑密封材料。目前大多为单组分系统，它以硅氧烷聚合物为主体，加入硫化剂、硫化促进剂以及增强填料组成。硅酮密封膏具有优异的耐热、耐寒性和良好的耐候性；与各种材料都有较好的粘结性能；耐拉伸，压缩疲劳性强，耐水性好。
硅酮密封膏的流动性、低温柔性、定伸性能和拉伸压缩循环性能应符合(GB／T14683-93)的有关规定。单组分硅酮密封膏是在隔绝空气的条件下将各组分混合均匀后装于密闭包装简中；施工后，密封膏借助空气中的水分进行交联反应，形成橡胶弹性体。