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屏风效应是指楼宇建筑犹如天幕，阻碍自然风进出，这使城市内的空气转差、不见天日、闷热难挡，影响周边居民的生活环境、空气质素、景观及自然光，令相对内陆地区的空气流动减弱，气温升高，加剧地区性的空气污染问题，令区内居民患呼吸道毛病的比例增加。
“屏风效应”这一提法很形象也很准确。屏风效应的诸多表现，大部分高层建筑外部采用反光玻璃或反光建材作装饰，它是一种长期的视觉污染，会使人心情紧张、情绪烦躁。
产生所谓的“高楼峡谷风”。它不仅使这些建筑周边的街道风速加大，甚至会使高楼表面玻璃幕墙、瓷片出现像“雪崩”一样的损坏。
批评者认为，屏风楼的出现是因为在缺乏政府的城市规划和监管下，地产商在发展市区外围的新区时，为了尽量利用昂贵的土地，一方面将新建的建筑物向高空发展，另一方面将大厦与大厦之间的距离缩至最小，形成屏风，使市区内部的旧区变得有如盆地一样。在香港，大围、荃湾及深水均正面对这个问题。
另外，也有意见认为屏风楼的出现，与旧启德机场搬迁，市区撤销对楼宇的高度限制，以及建筑物条例的修改，令厕所不需设有窗户，发展商可以改变一梯八伙式住宅楼宇设计有关。
还有一种意见认为，政府改变土地用途做法，将小街巷里合并为较大的发展区，导致地积比率不变却可兴建更多楼面面积，最终出现体积庞大的屏风楼。
谈到江边的“屏风”式建筑，华南理工大学环境科学与工程学院院长党志教授不无忧心。他说：“‘屏风效应’这一提法很形象也很准确。高楼密集成片形成的更像是一个中间有缝的屏风，而不是简单的一堵墙，这是以前我们没有想到过的。
由于建筑物高大，风力不能透过，必然绕过建筑物在其周围形成较强气流，产生所谓的‘高楼峡谷风’。它不仅使这些建筑周边的街道风速加大，甚至会使高楼表面玻璃幕墙、瓷片出现像‘雪崩’一样的损坏，影响路人和行车安全。比如美国纽约曾有学者花费数十年时间研究了纽约摩天大楼对城市风向和风力的影响，发现这些高楼不仅改变了城市的风向，还使风力有所增大，直接影响了建筑和居民的安全。”
屏风效应还有诸多表现：如气温升高，形成“热岛效应”、“雨岛效应”；采光不足，形成鼻塞、喉干舌燥、鼻炎、头痛和嗜睡等高楼综合征；还会产生光污染，为了美观，大部风高层建筑外部采用反光玻璃或反光建材作装饰，它是一种长期的视觉污染，会使人心情紧张、情绪烦躁。
政府措施
1.政府应立即延伸只适用于政府建筑物的“空气流通评估技术通告”(TC1/06)，至市区重建局及铁路车站上盖发展计划，并且最终扩展至所有公私营建筑物/发展计划，以确保市民不会因高建筑物而阻碍通风。
2.政府立即全面检讨各个大型面积发展计划的发展设计和规模，尤其在市区重建局及政府全资拥有的铁路公司车站上盖等重建/发展计划上起“带头作用”，纳入《香港规划标准与准则》第十一章“城市设计指引”中有关“空气流通评估部份”及“空气流通评估技术通告”的规定，并降低密度或改善设计，以确保屏风效应不会出现。
3.就所有已审批但还未兴建的大型发展项目的设计作全面检讨，以便透过改善设计着手，如增加楼宇间的距离、加设视觉及通风走廊、沿边界后退、增加地面公共空间等，把屏风效应的影响减至最低。
4.订定各区土地发展密度应是专业规划的决定而非财务上的考量。因此，铁路发展、市区更新、文化或其他的公共设施皆不应以土地交换、发展权或额外的地积比率作补贴。
5.政府应全面检讨包括都会区及新市镇的城市发展密度，避免出现屏风楼宇，尤其在城市通风位置上，如临海地带或单边开扬之地。在高密度地区的政府用地应保持低密度发展或作为休憩用地，不宜出售作物业发展，以抒缓同区私人物业发展权的密度增长。新规划地盘面积不宜过大，并应以视觉或通风走廊分隔，增加地面通风。政府亦应限制因地盘合拼而产生的屏风问题。
6.修订现行法例，如《建筑物条例》第十六条，或通过作业指引，制定更客观的守则，让建筑事务监督及各方业界有更清晰的依据，避免兴建如屏风楼等对邻近楼宇的空气流通有不良影响的建筑物。
7.政府应检讨现行各种机制及指引，以防止不必要地出现屏风效应，如过大的停车平台，或因部门不协调问题而出现的屏风楼宇。
8.城市规划应摒弃一贯的平面思维，而以立体空间思维取而代之。在规划过程中以立体模型辅助设计，并以此作为与公众沟通的工具，楼宇密度、体积及布局会否出现屏风效应便可及早预见。在“法定分区计划大纲图”(Outline Zoning Plan)及“建筑图则”(General Building Plans) 以外，因地制而地为各分区制作“都市设计大纲指引”(Urban Design Guidelines)。
办公室屏风的设计
办公室屏风是利用视觉的不同程度阻隔，可合理地、有效地充分利用有限空间，科学组合各个独立工作位，屏风使得单位空间的利用率有效提高，而且还能创造舒适的工作环境。办公室屏风可与多款式、多种型号之鸭嘴台面组合接拼，办公室屏风并可与各种抽屉、文件柜配合，从而节约装修费用，降低工程成本。办公室屏风的尺寸可根据客户要求定做。
办公室屏风多为铝合金框架，包括顶盖、边盖、踢脚板全部使用铝合金制造，表面作着色喷塑处理，配合接拼各色台面、抽屉及文件柜，办公室屏风框架底部附有水平调节脚，可根据不同地面调节高低。屏风布料使用麻绒布料，耐磨性强、不助燃，肉眼无色差，经防污处理，清洁方便，并提供多种颜色以供选择。
此外，办公室屏风踢脚板内(或新式桌上线槽)的走线槽可排设电源线、电话线、计算机线等。并可另外安置插座盖于踢脚板，线路由插头通过台面板预设的过线孔通至台面上，使用方便灵活，并保持办公室屏风整体效果完美。
办公室屏风与办公室屏风的连接方式可分为一字连接、l形连接、y字连接、t字连接、十字连接、多种异型字连接等。办公室屏风与辅件连接可以选择台面支承架、台边支承架、用于台面板固定屏风，副台支承架、副台连接片用于将副台固定于屏风或主台上。
办公室屏风配件的材质，多为铝合金制造，表面可作色喷塑处理，创造富有格调的风格的色彩以配合公司的独特形象。