实业资本运营是指将资本直接用于购买生产经营活动所需要的厂房、机器设备等固定资本和原材料等流动资本，形成从事产品生产或者提供服务的经济活动能力和运作过程。实业资本运营是企业资本运营范畴中最基本的运作方式，对整个资本运营起到支撑作用，是企业成长和发展的基础。其最终目的是运用资本投入所形成的实际生产经营能力，从事产品生产、销售或提供经营服务等具体的经济活动，以获取利润从而实现资本的保值增值。实体资本运营会形成企业的核心竞争力，它是企业发展壮大的根本所在。
1) 资本投入回收速度缓慢
2) 资本流动性差，变现能力低