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养老综合体是指提供养老、养生的一体化解决方案。养老综合体，是有养老院、医院、购物中心、食品基地、酒店、学校、公园、宗教场所、公寓等相互作用，高度集合的养老养生为主题的，满足养老需求的一个建筑群体。
养老综合体的概念来自于商业综合体，人们的城市综合体、商业综合体，它是解决了人们生活当中的休闲娱乐，而养老综合体，也是要解决养老养生一体化的解决方案。
当下中国主流养老方式依然是居家养老，但“421”家庭结构、国人日益加快的生活节奏和工作压力等，对传统养老方式形成冲击。社会上有很多企业已经开始探索养老产业的发展之路，如社会化养老形式有社区养老中心、福利院、养老院等，包括近几年养老地产的兴起，使得很多开发商、房企也纷纷涉足养老产业。
无论是社会化养老机构或是房企开辟的养老地产，都在硬件、设施上有相应无障碍的配套，显然这些配套设施并不能尽如人意。毕竟养老产业的核心是在于养老，而不是其他内容。当一个企业或者一个企业家要涉足养老产业，首先要搞清楚的是养老的概念。从社会学概念讲，人作为特殊的生命存在，步入老年阶段时亦可说是另一种生活状态的开始，其需求不仅仅是有衣有食，更是综合生理、心理、社会、宗教、医疗、包括最后临终关怀等各方面的需求，故此，我们研究后觉得，养老问题的解决，必须同时满足老人各方面的需求，而这些需要通过养老综合体来实现。
所谓综合体就是覆盖中医、食疗、运动，兴趣爱好、宗教场所、养生养身，各种功能一应俱全。以此来解决错综复杂的养老问题。养老需求有不同层次，故养老综合体也具有不同层次的功能定位。
第一层次，在功能设计上，适合养老生活，实现全区无障碍化、产品功能老年化，活动空间多元化以满足不同需求。
第二层次，养老综合体在硬件设计配套，医疗设计、服务设计、运营管理设计，实现便捷科学合理，满足养老需求。
第三层次，CSA理论(社区支持农业)，营养产品个性化、食品基地有计划。如九如城引进了中央厨房系统，对老人营养饮食设定规范，相应有供应体系。
第四层次，量化数据管理。数据、物联、云中心，做到老年生活数据化、个人健康档案、专业医生私人化、管理一体化，通过定量数据保障养老与养老运营。