年轻人真的在“躺平"吗？并没有， 现阶段多数年轻人几乎都能自给自足且热爱生活。
网络上所谓的"躺平"声音无非是对现实无奈的一种调侃，和隔壁樱花国在家啃老的年轻人比起来，咱们这个还真不算是“躺平”。
那为什么专家们纷纷指责年轻人”躺平“”不思进取“呢？
无非就是年轻人开始认清了现实， 不再盲目购房，盲目消费，盲目给自己的人生下杠杆了 ，但是，这又何尝不是年轻人， 在当下特殊环境中的一种自我保护和自我约束。
今年各地楼市纷纷出台各种利好措施，有降首付的，有降房贷利率的，有放开限购限贷限售的，有人才引进购房补贴的以及宽落户等条件，反正各地楼市暖风频吹，利好不断。
但细心人还是看端倪，虽说各种措施频出，但唯独缺少一条降房价。
这也说明动机并不只是让更多人有房住，而是确认抓紧上车。
降低首付比例，延长贷款期限，从表面上来看确实降低了购房者一时的压力，但却增加了购房者长期的压力。 从结果来说，并没有减轻购房者的压力，反倒是增加了购房者的成本。
举个例子：
100万的房子，首付30%，就是交30万，贷款七十万，三十年还清，那么连本带息需要还140万；现在首付20%，就是交20万，那么30年贷款80万，那么连本带息需要还160万；现在省首付少交10万，但是未来却要多还20万。
给大家科普一个概念，那就是房价上涨的空间就是居民举债的空间。之所以会这样说，是因为房贷的本质并不是在向银行借钱，而是向未来的自己借钱。
带着这个思路我们回头来看，一五年的时候，居民杠杆率大约还在35%左右，而当下都逼近65%了。
当然我知道很多人会说杠杆率的数据有好多个版本，你怎么证明你说的是对的呢？对，这个不可否认，但总体趋势是显而易见的，那就是杠杆率近年来涨得太快了，直到2021年下半年开始，终于要涨不动了。
而实际上，我国居民杠杆率一定是高于数据显示的。举个例子，你首付买房，你找你二姑妈借了5万，又找你七大爷借了10万，这肯定是没法统计在数据里的。而据我所知，前些年借首付上车的人并不在少数，所以统计数据往往低估了我国居民的真实杠杆水平。
众所周知现在的高房价都是被炒起来的，脱离房子本身的应有价格。二手房有价无市严重，要想卖出去，没有降个20%根本就没人来看房。有房产中介也表示，现在房子太难卖了，一个月都难以成交一套房。
根本问题就在于没有流动性了，现在年轻人也明白了醒悟了，一旦高位买了房被套牢了。以后三十年的日子将是度日如年，不敢吃，不敢用，不敢穿，一旦失业了，那更是悲催，即使你能安全还完30年房贷又如何，头发也白了，人也老了。
人生就短短几十年，想一想值不值。还是无债一身轻， 活得开心，过得快乐，才是人生的真谛。
我从不否认极少数核心区域房产是具有升值保值的属性的，但在未来，多数人的房产是做不到这一点的。
现代金融的魔法就是把信用变成货币，信用是什么？是付款承诺，这不就是负债嘛，所以一个人的债务又等于另一个人的资产。
总而言之，要卖房的，今年上半年流动性会宽松一点，也是最后的窗口期了，以后不会再有。现在买房人缺的其实不仅仅是首付款，而是缺乏对未来还贷的能力和信心。
至于要买房的，真的要慎之又慎，高位接盘的代价是普通人所不能承受的。
