现在买房必须要谨慎了，房价下跌的消息层出不穷，为了确保自己的资产保值，必须要买正确的房子，买好房子。
之前我在文章中提到过，有些城市的个别项目在不到一个月的时间内贬值30%，直接让买过房的老业主心里堵的难受。
事情发生在郑州西三环一龙头房企的楼盘，直接推出了单价9800元的特价房，相比于以前最高售价降幅超过了30%。这对于还没有买房子的购房者肯定是件好事情，但是对于以前买房子的购房者就是一件忧伤的事情了，这意味着这些老业主房子还没有收到，房子贬值就已经超过30%了。
相比环京的一些城市，那郑州其实贬值的就没有那么厉害了。
众所周知，在房价暴涨的2016年，正所谓一人得道鸡犬升天，北京的房价疯狂上涨，在受到楼市调控之后，很多炒房客开始盯上了北京周边的城市。于是大量热钱涌入环京城市，比如固安、燕郊等。
最近有中介表示，随着救市政策刺激，固安楼市也迎来一波成交量，但房价却处于全面下跌的趋势。固安房价历史最高点是3万元，“现在价格是9000元-11000元每平方米。价格已经跌回七年前了。”
市场已经这么差了，那么现在应该买什么样的房子才能确保资产不会贬值呢？对此内行人表示，以下3类房子或将成为“香饽饽”？聪明人已开始买入。
第一种：品质高，物业服务好的小区。
都说高层住宅是未来的新型贫民窟，毕竟高层住宅被时间摧残之后，会比那些底层的电梯房更惨。因为他们层高太高，拆迁成本太高，基本很难找到开发商来拆迁改造。
另外高层住宅的电梯、外立面等老旧损耗之后，也很难维修。因为那个时候要想动用维修基金太难，取得全体业主同意太难，并且维修基金是够不够修缮外立面和更换电梯也很难说。
对于一些物业服务差、品质差的高层住宅，可能不用等20年，过了5年以上小区整体面貌就大变样。绿化损坏、外立面成片成片的掉，卫生搞得乱七八糟，整个小区都是乌烟瘴气的，这样在二手房市场也没有竞争力。
而品质高，物业服务好的小区，在经过时间的摧残之后，依然能保持光鲜亮丽的外立面，在二手房市场也更有竞争力。
第二种：位于地铁站、高铁站等交通枢纽附近的房子
地铁对于出行的便利是大家有目共睹的，如果小区距离地铁口很近，那么出行上班不用担心刮风下雨，如果有的小区地下车库直接与地铁口接通，那就更值钱了。
其次高铁站附近的房子保值增值能力也很强，就拿郑州来说，东站周边的项目价格普遍在3万左右。因为高铁站周边往往是一个城市的商务中心，周边各种高端写字楼较多，其价值也就更加突出。
可能有人担心高铁站周边会有噪音，这个其实不用担心，我们公司就在高铁站周边，其实火车在进站的时候已经提前减速，噪音和振动非常小，即便是白天如果不仔细感受，也听不到火车进站的声音。
反倒是非高铁站周边的房子，如果距离高铁线较近，那噪音和振动真的非常明显，对生活居住舒适度影响极大。
第三种：人口能持续流入的城市的房子。
众多经济学家们都表示，未来一二线城市能保持人口增长，购买需求会长期存在，所以这些城市的房地产是有未来的。但是很多三四线城市因为没有好的产业吸引人口，未来人口会不断流失，购买力降低，未来房价必然会越来越低。
央媒《经济日报》以及地产大佬王健林也发表过相同的观点，长期看人口，说的就是这个道理。所以未来选择那些能保持人口不断增长的20%的城市，是抵御通胀的有力手段。
其实除了以上三种，持有周边有公园、河流、湖泊等稀有资源的房子，以及优质学区房等，后期升值保值也没问题。
