成都新政一出来之后,不得不说热度升温不少,不少人资格问题解决了,就在想买哪里好。
众所周知成都买房一直是看板块地段的,而新政后,项目由开发商自主定价,二手房参考价也取消了。 市场的分化差距进一步拉大,只有占据板块地段优势的产品才能在周期中保值。
来源于克尔瑞
如果考虑二手房的话锦江区攀成钢、高新区金融城、高新区大源、天府新区麓湖、天府新区天府总部商务区等板块都可以关注 ,目前金融城的文儒德挂牌都能飙到了9.9万/㎡。(虽然有些夸张,但不得不说还是有些底气的)
新房市场上的话,高新区金融城三期、大源西、锦江区三圣乡、白鹭湾、天府新区天府总部商务区(天西板块)这几个板块一直都是热门。 从之前的成交数据也能看出来,近期锦江区三圣乡的高改项目就清盘很快。
下面就来看看一些具体的楼盘:
▶ 楼盘一:锦江上院-锦江区-均价34696元/㎡
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锦江上院 :项目由华润置地、华发股份和锦江统建三家联手打造,位于三圣乡板块,占地近109亩,规划布局有9栋建筑面积约169-194㎡的大平层及15栋建筑面积约194-224㎡叠拼产品,仅976户。
▶ 楼盘二:国锐雲嶺-锦江区-均价28000元/㎡
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国锐雲嶺 :位于锦江区三圣乡板块,周边配套都很不错,价格上与同板块相比也很具有优势。产品上高层住宅由4栋25~26F建筑组成,户型建面段为143~280㎡,主力产品建面约143㎡。
▶ 楼盘三:中旅千川阅-高新区-均价30000元/㎡
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中旅千川阅 :项目位于新川板块配套较成熟的四组团中,由央企中旅地产开发。项目占地约91亩,有高层、洋房、叠拼三种产品,采用错落式建筑布局。
▶ 楼盘四:招商时代公园-天府新区-均价27500元/㎡
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招商时代公园 :项目位于天府新区天西板块,在区域规划和位置上都有着优势。项目近期推出的是天澜境组团,占地约38亩,由7栋精装高层组成,周边配套方面比较齐全。
▶ 楼盘五:蜀道宽境-高新区-均价28000元/㎡
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蜀道宽境 :项目位于高新区新川板块,地铁6号线的万安站与小区大门近距离衔接,项目占地约75亩,规划了13栋10-17F纯板式高层及小高层,层高为3.1米,产品规划尺度十分宽绰。