中国人喜欢买房是在全世界都有名的，中国人之所以喜欢买房，笔者认为主要有三个方面原因：①中国人有很强的家庭观念，自然对房子的在意程度要高于其他国家的人。另一方面受“有房才有家”传统观念的影响，很多人认为房子作为一个家庭的载体，是一家人美满幸福生活的寄托。当然只有自己买的房子才真正属于自己，一方面很多感觉只有住在自己的房子里才更加有安全感和归属感，可以更好的装修和添置更好的家具，生活质量可以提高一个档次。另一方面自己买的房子有合法的产权大红本撰在手里，心里感到踏实。
②与其说中国人爱买房，不如说是不得不买房。主要原因由于房子在中国人心中的地位很重，再加上房价不断地上涨和一些国家政策原因。造成房子已经和人们的婚姻、子女的教育、户籍、医疗等已经深度捆绑。有过相亲经历的人都知道，在相亲市场上如果你没有房子，可以说是没有市场的。另外现在很多城市中小学招生的模式还是按照附近小区进行划片划区的，没有房子子女入学将是一个大问题。还有现在很多城市落户的基本条件也是要在这座城市有一套房子，没有房子很难落户，不落户很多资源就不能享受（例如医疗资源等）。所以不买房在一座城市很难享受到城市发展带来的红利，尤其很多年轻人的结婚和子女的教育在逼迫着年轻人不得不买房。
中国人热衷于买房，但并不是说中国人会买房。可能有人说在过去的20年很多人靠投资买房赚得盆满钵满，怎么就不会买房了呢？其实这些人买房之所以能赚钱是因为赶上了过去我国20年房地产行业快速发展的红利期，并不是因为会买房。就像在股市大牛时期很多人都可以通过炒股赚钱，但并不是说这些人都会“炒股”，只是赶上“牛市”罢了。
笔者这里所说的很多人“不会买房”，主要包括两个层面：大的层面现在很多购房者不能区分买房城市的优劣，很多人仍然认为一些三四线城市和县城的房子有投资价值。小的层面，很多人不知道什么样的房子能保值，居住起来更加舒适。例如现在很多高层住宅大部分都在30层以上，面对这么多楼层很多购房者不知道该如何选择，盲目追高或者追低都是存在的。第一个层面可能主要针对于投资者，毕竟作为刚需只能尽可能地在生活的城市买房，不可能因为另一个城市的房子更有投资价值，就离开自己熟悉的城市，去陌生的城市买房。因此我们今天谈论的主要是第二个层面中的买房，面临高层住宅，买房时该如何选择楼层。
对于楼层的选择，笔者也特意咨询了一位资深的置业顾问，他坦言道：高层住宅有3个楼层“很难卖”！居住不舒适不建议购买。
第一：二楼（通常被称为反水层）
在我们传统的观念里，认为一楼不能买，因为一楼的采光、视野、通风都不是很好，而且一楼的噪音大，私密性不好，夏天还容易受到蚊虫的滋扰等等。其实一楼存在的缺点，二楼大部分都有，因此相比一楼笔者认为二楼更不建议购买。
另外二楼还有一个致命的缺陷，那就是下水道很容易出现堵塞和反水的情况。现在我国的很多高层小区，大部分采用的排水方式都是“自然落差排水法”，也就是说一栋楼自上而下所有的住户共用一个下水道，而大部分楼栋1楼通常有独立的下水管道。这个时候2楼的下水管道就承受了二楼以上所有楼层的下水压力，很容易造成二楼的下水管道出现堵塞和反水的问题，这也是2楼被称为反水层的主要原因。如果2楼的下水道出现堵塞的情况，可能业主每年要花钱找人通好几次下水道，而这种堵塞的情况可能是所有业主造成的，最后只让二楼承担显然是不公平的。
最严重的还是出现反水的情况，一旦反水一方面会造成屋内散发出一股臭烘烘的味道，另一方面会对屋内的装修造成破坏，对于业主来说可能过个十年八年就要重新装修，费时费力费钱。因此可以看出，二楼不仅有一楼大部分的缺陷，还容易出现下水道堵塞和反水的情况，所以不建议购房者购买这一层。
第二：设备层
很多购房者不知道什么是设备层，其实设备层顾名思义就是一栋楼存放各种设备的楼层，例如电梯电机设备、供水供暖设备等等。过去很多设备比较落后，楼层又比较高，为了照顾整栋楼一般会把设备层放在一栋楼的中间楼层。而现在随着设备工艺的进步，很多开发商一般会把大部分的设备放在地下一层，少量设备放在中间楼层，这样减小设备运行对住户的影响，但也造成设备层更加隐秘，很多住户不知道哪一层是设备层。
那么设备层对住户有哪些影响呢？首先设备在运行的过程中会产生一些噪音，而且这些设备大多都是24小时不停运行的，因此产生的噪音会影响住户的休息，如果你喜欢安静的话，最好避开设备层。其次这些设备在运行的过程中还会产生一些辐射，短期内对住户的影响不大，但时间长了也会影响住户的身心健康。因此家里有老人和小孩的家庭也要尽量避开设备层。
第三：腰线层
我们如果留心的话，很多小区的楼栋是存在一些腰线的，这些腰线是开发商为了让楼栋显得更加美观和有层次感而做的一些装饰物。现在很多开发商为了减少腰线对住户的影响会把腰线做的非常的窄小，但也有个别的开发商和过去的一些楼栋把腰线做的非常的夸张。那么腰线的存在对住户有哪些影响呢？
首先腰线的存在会影响腰线层的采光效果，腰线的下一层因为腰线过于凸出会遮挡一部分阳光，而腰线的上一层因为腰线的存在而不能把窗户做成落地窗，也会影响一定采光。其次腰线如果过于突出的话还会积累杂物和灰尘，而且这些杂物和灰尘打扫起来非常困难，一个不小心还会造成高空抛物，到时候可能别人高空抛物，最后自己被连累责任。而且这些杂物和灰尘遇到大风天气还容易飞进屋内，因此腰线层打扫卫生的频率更高。另一方面这些凸出的腰线，在遇到暴雨暴雪天气，因为水流不及，还容易发生倒灌的情况，一旦发生倒灌会对屋内的装修造成破坏。
最后就是很多低楼层也存在腰线，而且腰线的宽度足够一个成年人在上面行走，所以腰线层发生盗窃的风险更高，很多业主不得不安装防盗窗，而安装了防盗窗又会影响采光。因此对于购房者来说，买房时还是尽量避开腰线层。
最后你认为买房选楼层时，还有哪些楼层不能选？欢迎在评论区留言讨论。
