随着这两天调控的深入，房价终于有了下跌的趋势，专家预测，这种趋势往往具有周期性，在短期内很难消失，也就是说，今年可能不会房价下跌的最后一年，房企们为了降低负债率、回笼资金，大概率还会进一步下调价格。高房价下，年轻人不敢消费、不敢辞职、不敢生病，我们不妨想象一下，如果房价能够跌回10年前，会带来哪些影响呢？
首先想到的就是年前的幸福感增强，也能提高生育率了，一个年轻人成家立业最大的阻力应该就是房子了，如果房价回到10年前，那就不用背负那么多贷款了，年轻人也可以好好享受生活了，甚至可以创业、追求自己的梦想，而不是为了一套房子锁住了自己，当年轻人可以追求精神上的需要后，幸福感也会大大提升。
其次，倒霉的可能就是开发商和炒房客了，房价能跌多少，作为开发商的孙宏斌曾经直言不讳，如果房价下跌超过30%。
那么房企就生存不下去了，如果房价回到10年前，估计连成本都覆盖不了，届时所有的房企可能都不存在了。
炒房客也是一样，高价买回来的房子瞬间缩水，亏本不说，可能都卖不出去，那些高杠杆买房的人就不是亏本这么简单了。
第三，实体经济的崛起，毫无疑问，过去大量资金都涌入了房地产市场，导致房价越来越高。如果房价回到十年前，那么大家都不需要再存钱买房了，大可以去旅旅游逛逛商场，资金重回实体经济中。
孙宏斌说，调控是一项长期行为，不能抱有侥幸的心理，在房住不炒的大方向下，房价不会出现大幅震荡。换句话说，房价回到10年前基本上是不可能的，但刚需也不用太气馁，只要房价不再快速上涨，就已经是很好的情况了，不用担心全款变首付，首付变车位，大城市不敢说，二三线城市努努力还是有可能买的起房的。
