昨天，国家队开始行动，房地产终于有救了！
央行、银保监会、财政部、税务总局全部出手了，楼市重磅好消息接二连三的来了。
01，公积金利率降了
中国人民银行决定，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。
第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。
要知道自2015年8月31日之后，公积金利率已经有7年以上没有调整过了。
对于之前已经做了公积金贷款的买房人，这次降息不会马上让你少还贷，你的公积金 利率在当年内不作调整，自2023年的1月1日起调整。
02，换购住房予以个税退税补贴
财政部、税务总局为支持居民改善住房条件，对换购住宅的予以个税补贴。这个政策之前在南京也施行过：一年之内换购住宅，如果你卖房的时候交过个人所得税，那么你买房的时候，就会把房价低的那套房子的个人所得税返还给你。
但是退个人所得税也是需要同时满足一定的条件的，
条件是： （1） 出售自有住房，且在出售现住房 1 年内在市场上重新购买住房； （2） 卖的房子，跟新买的房子，在同一城市 ； （3） 出售自有住房的纳税人，应为新购房产的产权人，或产权人之一。
03，下调部分城市的房贷利率下限
9月29日晚间，人民银行、银保监会发布通知，决定阶段性调整差别化住房信贷政策。符合条件的城市政府，可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。
能执行该政策的城市是在2022年6-8月间新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市。除了70个大中城市中，23个符合条件的城市外，在剩余的200多个三四线城市中，整体覆盖率应该可达到50-70%比例。
04，国家队集体出手，房地产终于有救了
两天之内发布三个重磅楼市利好，在这7年之内是从来没有见过的。
最早国家集中出台这类政策还得追溯到2009年，那一年房贷利率下调、置换购房个税补贴也都被拿出来了。
在2008年的金融危机下为了提振经济，2009年政府开始助推房地产，2009年这一年南京的房价几乎翻了个倍。
但是当下再发布这样的楼市利好政策，肯定没有当年的效果，但是对于民众买房信心的恢复会起到作用，也确实让买房人省钱。
此时集中出台这么多支持房地产市场的重磅政策，我们不得不去多想想：是房地产行业已经恶化到一定的程度？还是国家想要再次通过拉动房地产来拉动经济的增长？
我还可以肯定，如果这些政策的效果没有达到预期，肯定还会有更多更刺激的支持房地产的政策出台，至少在年底还会有降息的可能。
因为我们只要去看出台政策的目的是让 楼市尽快出现趋势性回暖势头；在年底前让中国经济的增长保持稳定。
写在最后：
以前家里老人经常说： 跟着党走，肯定错不了 。那么现在国家队纷纷下场救市了，你会跟进买房吗？
