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新房被人装修入住,房产销售获利10688元被抓

作者 | 李新

来源 | 新行情

自己家的新房还没入住,竟然被别人装修并且有人入住了!

近日,家住苏州的潘氏夫妇来到临安青山湖科技城,计划将自己之前购置的商品房出售。可没曾想到,夫妻俩一到傻了眼,毛坯新房竟然焕然一新,俨然成了别人的家。

据了解,潘先生夫妇是浙江台州人,家在苏州,做生意。

2018年,夫妻俩来到临安青山湖科技城,以1.7万的单价在某楼盘投资购买了一套位于13楼的108平方米的商品房,近期打算出售,所以来临安看看房子,了解下市场行情。

谁知夫妻俩来到小区,看到自家的毛坯新房居然被人装修好隔成四间!

“我们到了小区,看到自家门外空调外机都挂了好几个。入户门密码输进去,也打不开,只好叫物业来。门开了,发现里面住了七八个人,我自己都慌了,这是不是我家?”潘先生说。

随后,潘先生夫妇便报了警。询问得知,几个住户是从一个姓王的 “房东”手中租来的。

民警联系上王某,经了解,王某还不是 “房东”,属于“二房东”。他从潘某某手中拿到该房子的六年租房权,并花费了8万元装修房子。

然而,“二房东”王某也摸不着头脑:“你们跟潘某某不是亲戚吗?叫他来招租的,你们都知道的呀!”

经过调查,潘某某还真跟潘先生夫妇认识,是 12楼的住户,与潘氏夫妇是上下楼的邻居。

潘某某跟潘氏夫妇还真的是有缘分。都姓潘,还都是台州老乡。

潘某某是名95后,今年27岁,早前就是该小区的房产销售。 彼时,小潘刚从大学毕业,做了房产销售。

2018年,潘先生夫妇来临安青山湖投资买房,便认识了小潘,聊得比较投缘,买下了房子。

该楼盘项目结束后,小潘也离开了房地产公司,在一家网络公司做策划。潘先生夫妇并不知道,小潘也买了这个楼盘的房子,就在他们家楼下。

2021年6月,房子交付。潘先生夫妇一直住在苏州,偶尔跟小潘也有联系,微信上聊聊杭州的楼市、房价。

潘先生他们当初买房主要也是为了投资,刚开始,楼市行情不错,小区二手房价一度挂到近三万元一平米,去年下半年开始到今年,二手房行情普遍不好,价格降到了二万三四千元一平米左右。夫妻俩就打算把房子卖了。

去年12月,知道潘先生夫妻俩打算卖房子,小潘就打起了主意。他假装好心说他来帮忙张罗出售,就这样骗取了潘先生夫妻俩的身份信息和房产信息,还伪造了一份《委托书》。对外声称他是亲戚,受他们委托将房子对外出租。小潘获得半年房租、押金、中介费等共计人民币10688元。

这小潘一面收着钱,一面还想办法稳住潘先生夫妻俩,“现在行情不好,省外往来又有疫情管控,你们索性挂着好了,人不用过来的......”

哪知,潘先生夫妇这次刚好来杭办事,想起一直没来房子看过,顺道就来了。

民警的到来,让小潘知道自己的所作所为瞒不住了,如实交代了其套取潘氏夫妇信息,并伪造《委托书》骗取租金的犯罪行为。

目前,潘某某因涉嫌诈骗被临安警方依法采取刑事强制措施,案件正在进一步办理中。

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