谈到房地产市场的时候，公摊面积可以说是其中最头疼的一个问题，因为不仅要交物业费，在北方还要交取暖费，有的高层楼房公摊面积超过25%，然而，在前段时间的时候，网上有一个热搜新闻，新闻的具体内容就是110平米房子到手仅61平米，说实话笔者看到这个新闻的时候都吓一跳，因为按照正常的情况来说的话，公摊面积一般也就是20%，可是这个公摊面积却达到了60%。
看到这种现象以后，就有不少人直接呼吁要取消公摊面积，只有取消公摊面积才是明明白白的消费，防止买100平方的房子只有一半的使用面积，其实对于公摊面积这个问题，在今年的时候就有很多经济学家谈了自己的看法，像马光远就直接呼吁取消公摊面积天经地义，不能短斤缺两坑害老百姓了！
那么对于是否真的要全面取消了？笔者个人觉得还不够现实，首先取消公摊后，实际房价单价可能会上涨，往长远了看以后交物业费这部分可以省一些，现在的物业收费按建筑面积也就是带公摊的缴费，如果取消公摊，那么老百姓需要交的费用应该是公摊的那部分才对，自己家里的面积不属于物业打扫范围！
但是之前又不是没有试行过，都卖套内面积以后，宽敞的入户大堂，走道都将缩水一圈，以前有个央视评论员举过一个例子，就像是一套西装原来卖一千，现在改成买上衣送裤子了，还是一千块一套，但是裤子合不合适，裤子的售后却没有了，你猜是实用了还是更多矛盾呢？这显然肯定是不能直接取消的，应该从全面来考虑，这也是笔者今天要重点说的：
其实对于计算建筑面积及公摊面积，已经有明确的标准和规范，本质是让大家了解公摊面积怎么算的，做好监督，而不是取消，取消公摊一则可能会降低公共部分的标准，因为不管公共部分怎么样，都是按套内面积算，对销售金额没影响。另外按套内面积算，那就意味着消费者买的就是套内部分，公摊部分产权属于谁就不好界定了，那么公摊部分的使用和额外的收益和业主无关，会造成其它更复杂的问题。主要的是取消公摊，房价能降低吗？提高单价就解决了一切问题，公摊不是本质问题，取消了反而会出现产权不清晰的问题，因此，在现有房地产体系下，本人不支持直接取消公摊！
