在过去楼市火热的背景下，房价的大趋势基本上都是上涨的状态，在几亿农民进城的大背景下，房地产市场彻底被激活了，城市商品房俨然成为了大家眼里的香饽饽，毕竟在城市买了房子就能享受到城市的优势资源，能够给下一代更高的起点，这些年下来大家对于买房的积极性可以说非常强烈，这也让开发商对于提高房价有了自信，在过去很长一段时间里，开发商对于房价的把控都是很直接的，面对开发商的涨价行为，购房者也只能选择默默的接受，虽然买房压力很大，但作为购房者们看到自己买的房子价值上涨，也就没有了那么多的怨言，房子保值增值的属性让过去很多人的财富都得到了明显的增加！
可随着最近一两年楼市的逐渐低迷，从去年下半年开始，楼市行情就急转直下了，很多城市的房价都出现了不同程度的松动，这其中除了一线城市以外，二三四线城市房价都下跌了，面对市场的这种价格变化，作为还没有买房的人来说，这种变化非常有利于他们，因为按照目前市场上的降价空间以及各地的补贴政策，现在购买一套房相对于此前的高点来说，至少能够节省几十万的购房成本了，就说说房贷利率这一块，之前最高达到了6%左右，现在房贷利率才4.1%，如果按照贷款100万30年来计算，房贷利息都可以节省五六十万之多，可以说现在刚需们迎来了一个最好的购房时期。
但对于一些前两年在高点买房的业主们，他们就一点也高兴不起来了，因为房价下跌，他们的房子价值也缩水了不少。最近武汉某楼盘为了迎合市场行情，把之前18000元的房价降到了12000元，每平米降价达到了6000元之多，这样的房价降幅让还没有买房的人欢呼，可同时之前的老业主却坐不住了，老业主表示，这房子是他们两年前买的，现在都还没有交房，而现在新业主们买房却能少几十万元，他们真的接受不了，于是要求开发商退房，并投诉到了相关部门，目前该楼盘因此事而停止销售了！
对于老业主们的这种行为，这两年楼市中也是频频出现，在笔者看来开发商调整价格是很正常的行为，毕竟不同时期的市场行情是不一样的，行情好的时候加价不打折，行情差的时候就会降价打折，这种在很多行业里都是很常见的，可老业主们面对房价的下跌，基本上都一致的认为这是开发商欺骗了他们，扰乱了市场价格，这未免有些太过分了吧。过去在楼市需求紧张的趋势下，房价出现一路的上涨是肯定的，但并不代表房价就真的是只涨不跌的，不过是购房者一厢情愿的认为罢了，如今市场低迷，开发商为了挽回一定的销量颓势，采取了优惠降价的方式，也是情理之中的事情，老业主们这样做才是影响了市场价格！
所以对于开发商降价老业主就要退房或者补差价的行为，笔者是不支持的，以前房价涨的时候，购房者房子增值了也没谁给开发商补过差价，因为这就是市场行情的变化，如今开发商降价，也没必要和义务要跟老业主补差价，经过本轮楼市降温，我们都应该理性的看待房价涨跌，毕竟买房价格多少，都是白纸黑字写好的，都是双方认可的价格，老业主要求开发商补差价退房，就是单方面违约，这一点，笔者站开发商！
