现如今整体的大环境和过去几年真的没法比，以前大家在网上随便买东西，汽油随便加，反正有稳定的工资，不怕收入下降，更何况可以提前消费，然而如今很多东西都变了，物价上涨，油价也上涨，工资收入下降甚至失业，可以说如今变得和之前完全不一样了，现实很残酷，房地产价格虚高，烂尾楼不断爆雷，疫情短期内不可能结束，大家收入预期不断下降，新生儿出生率断崖式下降，房地产不断走下坡路是历史大趋势，不可逆转。
在这种情况之下，很多人连生存都是一个问题，很多人手中有着房贷，车贷，可以说很痛苦，而有些人虽然好一些，没有什么贷款，但是他们也面临一些问题，就比如房子还要不要买了，毕竟过去买房可以大赚一笔，而现如今房子比之前便宜了不少，给人一种可以买房子的感觉，所以对于那些想要买房子的人而言，她们会更好奇，会有疑问，会问今年不买房，三年后房子是“金价”还是“葱价”？其实对于这个问题，我们的企业家曹德旺早就说清楚了。
曹老是这样说的，房子的本质还是钢筋混凝土，没有任何的附加价值，降价也是不可避免的现象。对此，曹德旺还建议人们尽早卖掉手中多余的房子，而这一建议从现实情况来看也得到了应验。
我也谈下我的认知，首先笔者我不是炒房客，也有自己的房子，所以房价的涨跌与否并不在意。短时间内房子想涨价是非常困难的，避开任何的因素，而是取决于中国整体的经济发展。房地产目前遇到的问题本质上是因为中西方博弈的结果，只要中国跟以美国为首的西方矛盾无法缓和，经济陆续脱钩，中国的房地产就不可能回暖。现在钱难赚了，消费也就不那么随心所欲了，人人都知道现金为王的道理。
其次，就是房子属于商品，商品这种东西肯定有涨也有跌，买卖双方谈不拢，就无法成交，一旦失去流动性，房子就会真的变成不动产了。只剩下一个虚高的价格，无法兑现。无法兑现，哪就是账面上的一个数字。没办法折现。一旦收房产税，空置税，房子就会变成负资产。到那时再便宜也没人要了。房子回归居住的性质，就得接地气。让住户买得起，或租得起。
因此，从以上的分析来看，笔者我更是认可企业家曹德旺说的话，未来的房子会越来越不值钱，三年后的房子肯定不是金价，而是回归本质，回归到它居住的属性。其实不仅仅是曹德旺说过，马云在五年前就说过未来房子不值钱，而现如今华为老总任正非更是对未来情况进行了猜测，他认为未来应该勒紧裤腰带过日子，所以说在这种经济不景气的情况之下，我们还是要学会如何生存下去，而不是想着买那可能不值钱甚至亏钱的房子。
