编辑：福贵
商业动态
1、成都远洋太古里2023年Q1销售额同比增长21.2%
2、万达商业评级下调
3、银泰商管中标杭州艺尚小镇潮流街区
4、万科深业将打造湾区首个国际级IP室内主题乐园
5、百联股份拟于成都熊猫国际旅游度假区建设奥莱项目
6、太平洋百货将退出上海市场
7、香港估2023年Q1餐饮收益按年升81.7%
8、深圳将有限开放“路边摊”外摆
品牌动态
9、21家咖啡品牌一季度新开2338家门店
10、LV将在纽约第五大道开设新旗舰店
11、护肤品牌BAUM开出中国首家概念店专柜
12、销售下跌，潘多拉放缓中国重启计划
13、Seesaw开出首家户外环保主题店
14、MLB开出大中华区面积最大旗舰店
15、柠季至2024年将开5000家门店
16、苹果销售额连续两个季度下滑
17、永辉超市将继续关闭尾部门店
18、家乐福关闭中国内地首家仓储式会员制超市
成都远洋太古里2023年Q1销售额同比增长21.2%
5月5日，太古地产有限公司发布2023年第一季度营运数据。
据了解，办公楼物业方面，截至3月31日，香港太古广场租用率96%，租金调幅-11%；太古坊租用率95%，租金调幅-9%；港岛东中心及太古坊一座租用率97%，租金调幅-7%。
内地太古汇办公楼租用率93%；颐堤港一座租用率92%；香港兴业中心一座及二座租用率99%。
零售物业方面，截至3月31日，香港太古广场购物商场租用率96%，零售销售额增长68.6%；太古城中心租用率100%，零售销售额增长20.2%；东荟城名店仓租用率100%，零售销售额增长96.1%。
内地三里屯太古里租用率96%，零售销售额增长持平；广州太古汇租用率100%，零售销售额增长13.3%；颐堤港租用率100%，零售销售额增长4%；成都远洋太古里租用率95%，零售销售额增长21.2%；上海兴业太古汇租用率97%，零售销售额增长9.2%。
另外，香港太古广场六座项目上盖工程已平顶，内部装修工程进行中，预计2023年落成。
内地颐堤港二期项目地库和上盖工程进行中，预计2025年中起落成；西安太古里正进行用地移交，预计2025年第4季落成；三亚零售项目挖掘工程进行中，预计2024年底起落成。
万达商业评级下调
5月5日，穆迪将大连万达商业管理集团股份有限公司（简称“万达商业”）的公司家族评级（CFR）从“Ba1”下调至“Ba2”。
穆迪还将万达商业地产(香港)有限公司（简称“万达香港”）的公司家族评级从“Ba3”下调至“B1”；将Wanda Properties Global Co. Limited、万达地产海外有限公司（简称“万达地产海外”）和Wanda Properties International Co. Limited发行的债券的高级无抵押评级从“Ba3”下调至“B1”。
与此同时，穆迪将评级展望从稳定调整为评级下调观察名单。
穆迪认为，因为万达商业的流动性缓冲减少，融资渠道减弱，其信用状况已经恶化，不再支持其之前的“Ba1”CFR。鉴于与母公司大连万达集团的联系增加，其对母公司的治理和传染风险也有所上升，这反映在更高水平的关联交易上。
银泰商管中标杭州艺尚小镇潮流街区
杭州艺尚小镇潮流街区商业区块运营商项目招标结果近日出炉，中标侯选人为银泰商业管理集团有限公司，这意味着银泰商管将接管艺尚小镇潮流街区。
艺尚小镇潮流街区位于临平新城核心区域，西至星河南路，北至永乐路，东至乔司港，南至望梅路，总投资15.2亿元，累计用地面积66.5亩，总建筑面积15.4万平方米，其中5.7万平方米用作商业区块，该地块于去年年底竣工。此次进行运营商招标的为潮流街区的商业区域，运营期限为自开业日期起15年。
根据合同要求，自合同签署日至实际开业日期为筹备期。业主方在完成项目竣工验收交付给银泰商管后，开业时间不晚于8个月，也就是说，最迟不晚于2024年2月9日。
据悉，艺尚小镇以打造“中国数字时尚第一镇”为发展目标，临平新城计划按照产商结合的业态定位、国潮新消费品牌圣地的产业定位，以及“年轻时尚的、有艺术调性的、代表潮流文化的、具有生活趣味的”商业定位打造潮流街区。根据前置要求的业态配比，潮流街区的餐饮业态不高于40%，其它为零售服装、先锋新锐的生活方式、体验配套和文化娱乐等业态。
万科深业将打造湾区首个国际级IP室内主题乐园
近日，万科集团与深业集团共同打造的湾中新城项目，举行了商业品牌签约仪式暨湾区首个国际级IP室内主题乐园集群全球发布会。
据了解，会上，万科深业湾中新城与上海脉驰文化发展有限公司正式签署商业合作协议，双方将联袂打造岛内首个国际级IP主题室内综合体，总面积超过1.5万平方米，由3个国际IP集群室内乐园、IP主题酒店及IP主题零售餐饮等多业态构成。
作为万科深业·湾中新城的首发商业，湾中新城上城水街总商业体量达到9.3万平方米，将主打潮流亲子生活方式与特色餐饮零售业态。此次签约的国际IP室内主题乐园集群，正是坐落于这条滨水商业街区之中。
相关资料显示，湾中新城位于马鞍岛腹地，东部临海与深圳前海隔海相望。项目距离深中通道口仅约3km，未来直达深圳前海及宝安国际机场，据悉深中通道计划2024年6月通车。
百联股份拟于成都熊猫国际旅游度假区建设奥莱项目
5月5日，上海百联集团股份有限公司与成都市成华区签署了战略合作协议，拟在成都熊猫国际旅游度假区选址建设成都百联奥特莱斯广场。
据悉，项目建成后，将打造集品牌折扣、餐饮、娱乐、度假休闲等于一体，打造辐射西南地区乃至国内外的微度假商业消费新标杆。
相关资料显示，百联股份秉承深耕华东、拓展全国的发展战略，目前已在在全国8个城市打造了9家多业态、全渠道、一站式的百联奥莱商业地标。
太平洋百货将退出上海市场
近日，多家媒体报道称，太平洋百货位于上海的最后一家门店——徐汇店下半年合约到期后，将不在续约。
这意味着太平洋百货将彻底退出上海市场。
公开资料显示，上海太平洋百货隶属于远东集团，于1993年正式进入大陆市场，同年12月，太平洋百货上海首家门店徐汇店正式开业，目前太平洋百货徐汇店运营近30年。
随后太平洋百货相继在上海开出淮海店、不夜城店，不过两家门店已分别于2016年、2020年先后关闭。
香港估2023年Q1餐饮收益按年升81.7%
5月5日，香港政府统计处发表最新的餐饮收益及购货额临时数字。
据悉，2023年第一季的餐饮总收益价值的临时估计为276亿港元，按年上升81.7%。同期间，餐饮购货总额的临时估计为90亿港元，按年上升73.8%。扣除其间价格变动的影响后，2023年第一季的餐饮总收益以数量计的临时估计较上年同季上升74.0%。
从餐饮类别分析，2023年第一季与2022年第一季比较，中式餐馆的总收益以价值计及数量计分别上升126.9%及117.4%。非中式餐馆的总收益以价值计及数量计分别上升85.8%及77.8%。
快餐店的总收益以价值计及数量计分别上升38.6%及32.6%。酒吧的总收益以价值计及数量计分别上升712.5%及670.7%。杂类饮食场所，其总收益以价值计及数量计则分别上升36.7%及31.4%。
深圳将有限开放“路边摊”外摆
据深圳特区报报道，新修订的《深圳经济特区市容和环境卫生管理条例》近日经深圳市人大常委会会议表决通过，拟于今年9月1日起实施，修订后的条例允许街道办根据方便群众、布局合理、监管有序的原则划定摊贩经营场所。
此外，新修订的《条例》改变对超门窗摆卖经营“一刀切”管理的模式，规定商场、门店超出门、窗外墙摆卖、经营的，应当符合规范，为店家“外摆”开了一道“口子”。
21家咖啡品牌一季度新开2338家门店
据壹览商业统计数据显示，21个连锁咖啡品牌，在一季度新开门店2338家；截至3月底，这21家连锁咖啡品牌现存门店26425家。
一季度开店数量超过50家的品牌只有6家，分别为：瑞幸、库迪咖啡、幸运咖、星巴克、Manner和Nowwa挪瓦咖啡，其中瑞幸以1137家门店的增量遥遥领先。
此外，一季度一共有12个咖啡品牌获得融资，披露出的融资金额有5.76亿元，资本还在继续入场。
LV将在纽约第五大道开设新旗舰店
随着全球旅游零售复苏，LV将在纽约第五大道开设新旗舰店，选址位于东57街和第五大道拐角处的一座新建筑。
今年早些时候，LV母公司LVMH还签下了占地6.5万平方英尺的前Nike门店。
护肤品牌BAUM开出中国首家概念店专柜
近日，资生堂旗下高端生活方式类护肤品牌BAUM葆木中国第一家概念店专柜在上海芮欧百货正式开业。
此次中国首家概念专柜联合如恩设计研究室，用树木群像THE STEMS与森林地景THE LANDSCAPE打造，旨在传达品牌的可持续概念。
销售下跌
潘多拉放缓中国重启计划
丹麦珠宝制造商潘多拉首席执行官Alexander Lacik在接受路透社采访时透露，由于消费者需求暂未恢复到疫情前水平，将放缓在中国的重启计划，但强调中国依然是品牌未来增长的潜在驱动力。
数据显示，潘多拉去年全年销售额增长7%至264.6亿丹麦克朗，不过受疫情反复影响，品牌第四季度在中国市场的销售额同比大跌41%至1.43亿丹麦克朗，在总收入中的占比进一步收窄至1%。
Seesaw开出首家户外环保主题店
4月29日，Seesaw首家户外环保主题店开业，选址上海蟠龙天地。以户外运动为设计灵感，并结合蟠龙古镇特色，Seesaw的户外环保主题店在中式街区搭起户外风格空间。
门店设计中还融入了环保理念，将废旧瓷砖、废旧木料和废旧塑料桶都进行了二次利用。
MLB开出大中华区面积最大旗舰店
近日，街头运动生活品牌MLB在上海开设在大中华区面积最大的旗舰店。新门店坐落于南京东路步行街中央，整体面积约867平方米。
该旗舰店将博物馆的元素特点融入设计，复刻名人堂拱形造型的立面和金属立体墙面设计，打造博物馆式沉浸购物空间，还设置了多种独特的趣味互动，形成“零售+展览”的全新个性化消费体验。
柠季至2024年将开5000家门店
据明亮公司对柠季合伙人汪洁的采访，柠季现有门店已经超过了1500家，柠季今年的重心将放在华南和香港，目标是2023年开到2000家门店，2024年开到5000家店。
汪洁还表示，柠季区域整体是在南方市场，当前门店能下沉至四线城市。
苹果销售额连续两个季度下滑
5月5日，苹果公司今天发布了截至4月1日的2023财年第二季度财报。
财报显示，苹果第二财季总净销售额为948.36亿美元，较上年同期的972.78亿美元下降2.5%，连续第二个季度下滑；二季度净利润为241.6亿美元，去年同期为250.1亿美元。毛利率44.3%，高于上年同期的43.7%。
分地区来看，大中华区收入为178.1亿美元，同比下滑2.9%，美洲地区收入也同比下跌7.6%，但包括印度在内的亚太地区收入同比增15%。
永辉超市将继续关闭尾部门店
5月4日，永辉超市在业绩说明会上指出，2023年仍将继续坚持有质量的开店，并关闭尾部门店，预期新开30+门店。
据了解，截至2022年12月末，永辉超市实现营收为900.9亿元，较上年同期的910.62亿元下降1.07%；净亏损为27.63亿元，上年同期的净亏损为39.44亿元；扣非后净亏损为25.65亿元，上年同期的扣非后净亏损为38.33亿元。
2022年，永辉新开Bravo门店36家，关闭Bravo业态门店60家，新签约门店10家。截至2022年底，超市业务已经进入全国29个省市，超市业态门店1033家。
家乐福关闭中国内地首家仓储式会员制超市
五一节前，家乐福悄然关闭了其位于上海成山路的中国内地首家仓储式会员制超市。
据了解，该店于2021年10月开业，至关闭时经营1年6个月。家乐福方面回复媒体称，家乐福成山路会员店因业务调整于2023年4月28日停止营业。
上海成山路店家乐福并不是第一个关闭的家乐福会员店，位于上海中山公园的家乐福会员店也于4月初关停。
2021年10月中旬，时任家乐福中国CEO田睿透露，未来家乐福会员店将逐渐拓展全国布局，在北上广深等一线城市，以及更多新一线城市，规划在未来3年内拓展100家付费会员制的会员店。
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