风口，从未远去
对于聪明且理智的投资者来说，“风口，从未远去”，机会一直都在，重庆楼市的重磅利好消息，很多时候都会带给我们不一样的视野。
在看空者看来： 重庆楼市未来必跌，而且是大跌，暴跌，上一轮去库存只是一个运气，而运气往往是不可复制的。
在看多者眼里： 重庆楼市机会还很多，而最好的一次也许近在眼前，有些变化不是一天就能看到的，往往等你看到的时候，已经为时已晚。
重庆大事件又来了，也可以说终于尘埃落定，成都不用再争了。
01
终于还是来了，万众瞩目，重庆有房的，买房的，坚定看好的朋友，是时候偷着笑了！
兜兜转转好几个月，就在年前“成渝金融法院”总算来重庆了，这一次不再只是猜测，而是选址的确定，揭牌，变动不大，还是在重庆，而并非成都，城市的光芒，重庆再次开启飞跃模式。
太震撼了，成渝金融法院正式揭牌，这是全国首个跨省域管辖的法院，这也正式宣告重庆，成都一体化同步进行，这一次两地同时揭牌并且通过视频互连直播。
这绝对是重磅利好消息，虽然成渝金融法院落户重庆渝中区，但管辖范围包含重庆全域，成都，自贡，泸州，德阳，遂宁，内江，乐山，南充，眉山，宜宾，广安，资阳。
以及绵阳（除平武县，北川县），达州（除万源市），雅安（除天全县，宝兴县）。
不得不说，作为全国第三家金融法院，落户重庆渝中，不仅说明了国家对重庆的重视，重庆也更像是西部领头羊。
02
其实，成渝金融法院这事和当年的“太古里”一样，早有消息。
早在今年上半年，2月28日的时候，全国人大就宣布，“关于设立成渝金融法院的决定”，只是来得也太快了点，本以为要几年，结果只是几个月而已。
而当时，消息还不明确，大家也只是纷纷猜测，到底会花落谁家，我们当然是觉得铁定是重庆，而且是渝中区母城。
但当时很多网友，总是不屑，他们觉得成都才会是大概率。
不过现在好了，花落重庆，成都设立办公区，看来重庆是要更加大力地向前发展了，这一步迈得很大，未来也将越来越好。
03
说到重庆“太古里”这事，印象还很深刻，因为周边有小区这些年翻了3倍的价格，关键是周边老破楼成群，拆迁进度又是重庆最猛的区域。
当然，早就已经确定，不叫太古里了，但也是重庆地标性的商业，成型过后，绝对又是王炸，毕竟左手观音桥，右手江北嘴，楼下还有北滨商业带。
现在周边10号线也开通了，最猛的小区融景城也不知道表现到底如何了，毕竟上一轮的3倍涨幅，还真的让人羡慕，尤其是和周边的老破类对比，简直是优质物种，毕竟老破类跌得很惨。
其实，回顾重庆商品房成交均价十年间的发展趋势，大致也可以分为三个阶段：
第一阶段： 2012-2016年，重庆房价基本维持在一个平稳的水平，价格基本在7000-8000元范围内波动；
第二阶段： 2016-2018年，房价进入了增长期，主城成交均价突破万元；
第三阶段： 2018至今，重庆房价增速开始放缓，三年涨幅约为17.4%，平均每年增幅5.8%。
第二个阶段是拉开差距的关键时期，就像融景城类似的房子，一不小心就是3倍涨幅，虽然期间二手房里面的次新，10年内，老破都在跟着涨，但潮水褪去过后，没有利好核自身资源的10年就很稳定了，而老破又开启跌回去的节奏。
第三个阶段是最难熬的，因为涨幅全靠新房，次新房撑着，而且还要是龙头盘，一般盘也撑不住，保持原状不跌就很厉害了，而这个阶段，如同老破类的房产还要来是不是拖后腿。
所以，涨幅不高，但仔细一看， 有的房子，因为有着天然的上涨优势，已经和一般房子拉出差距，这也不是一次大涨就能弥补的了 。
偶然间经过重庆版“太古里”附近，看到龙湖春森彼岸后面也拆迁了，江北区的进度也太快了，在努努力，把周边的老破小区都升级，整个片区优质房怕是要成为最大的赢家了。
今天看到重庆大利好，突然联想到了之前的长安三厂商业利好，看来是要挨个梳理楼盘和小区了，毕竟这一次横盘， 已经把龙头，跟涨，狂跌的楼盘从潮水里面揪出来了。
所以，这一次，重庆楼市再上车，我们就能抓住优质的房子买了。
