我们经常都可以看到房屋拆迁的行为，那么国家也会给与被拆迁人一定的经济补偿，一般都是资金补偿和房屋补偿，我们叫这种房子为动迁房，下面就让法律知识网小编为大家带来动迁房几年可以出售的相关内容，一起来看看吧。
一、动迁房几年可以出售
动迁房分为两种，一种是由城政府有重大工程需要征地，然后给予的商品房，房子是个人的财产，但要在拥有产权后的5年才能上市出售，还有一种是企业征地，然后低价售卖给被安置人的商品房，这种类型的动迁房从一开始就是属于个人的私有财产，是可以自由上市的。
二、买卖动迁房要注意什么
1、一房可多卖。在购买动迁房的时候要注意了，动迁房是无法办理预告登记的，这就会让一些人钻漏洞，然后一房多卖。
而且出卖人在数次出卖时签订的合同是不违法法律禁止规定的，均是有效的，所以在房屋合同有效的情况下，我们还要办理交付或登记手续，才会产生物权变动。
2、尽量要求卖方顺序继承人签字，这是为了防止在拿到房产证前，卖出方出现意外，其继承人放弃对其的继承权，可避免其他纠纷。
三、动迁房怎样办理房产证
动迁房即是拆迁安置房，其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。
1、拆迁安置房没有房产证一般是出于以下两种原因：不是完整的房屋产权，本身就没有资格办理；可以办理房产证，只是开发商还没来得及办理，这种情况下不用慌张，保存好拆迁协议书日后可以补办。
2、拆迁安置房反产证的办理一般是由开发商负责，但是有些时候也可以个人自行办理。拆迁安置房的办理需要通过房管部门来办理，在办理过程中需要缴纳一定比例的费用，金额的具体数目根据房子的具体情况存在差异。动迁房办理房产证大致可以分为两步：
（1）初始登记：依据相关资料按每幢楼办理在拆迁人名下；
（2）转移登记：依据初始登记的房屋产权证和《拆迁安置协议》等相关资料登记到每个安置户名下，并颁发房屋拥有权证。
以上就是法律知识网小编整理的关于动迁房几年可以出售的介绍，希望对您有帮助，综上所述我们知道动迁房的买卖是有一定限制的，大家在购买的时候一定要了解清楚相关产权问题。如果大家还有其他方面的问题，也可以来咨询法律知识网。
