作者 | 宋虹姗
编辑 | 赵晓丽
序
《 PropTech 周刊》 是 36 氪未来地产编辑部推出的新栏目。
本栏目聚焦改变地产行业的科技创新力量，不仅仅是围绕住宅和商业地产，还包括广义的基于空间和不动产的科技、服务创新。
本文是「 PropTech 周刊」更新的第三十期，我们汇总了过去一周（ 2022.09.05-09.09 ）发生的海内外 最新投融资、市场及政策动态 。如果你对本文提到的 公司、机构、产品、赛道 感兴趣，或者正在从事相关的创业创新，想要寻求报道或合作，欢迎与我们取得联系：
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要闻提示
36氪首发｜奇点临近完成亿元天使轮融资 发力可穿戴AR设备；
大公司动态｜招商局集团旗下基金投资稳石机器人完成Pre-A轮融资；
海外市场｜Landa完成2500万美元A轮融资，旨在降低人们投资房产的门槛；
行业政策｜西南首个元宇宙数字文旅产业园落地成都。
36 氪首发
家里泉完成近亿元B轮融资
水家电品牌「家里泉」（原「熊小夕」）已完成近亿元人民币B轮融资，从新鲜饮水切入家电市场，家里泉自2020年7月成立以来，以「熊小夕」品牌相继推出净饮机、速热饮水机、奶茶机等多系列产品。其中去年4月推出的品牌首款「桌面净饮机」，以其无需安装、净化加热一体的特点，准确抓住以25-35岁年轻妈妈和白领为主的净水需求痛点，从过去以安吉尔、A.O.史密斯等厨下净水机为主导的市场中杀出。线上渠道是家电市场过去两年增量的主要推手。根据中国电子信息产业发展研究院，线上家电市场零售额在2020年首次超过线下渠道，并在2021年进一步延续增势，线上家电市场规模达4663亿元，同增11.1%，占整体家电零售额为52.9%，且中高端和年轻人需求增长旺盛。
奇点临近完成亿元天使轮融资
智能眼镜厂商「奇点临近」完成亿元天使轮融资，资方为愉悦资本、经纬创投和华映资本。资金将用于第一款智能眼镜的研发探索，这款眼镜产品将在明年上半年发布。「奇点临近」创始人表示，智能眼镜底层相关技术会在未来两到三年逐步成熟，之后消费端市场会快速起量发展。和其他紧贴元宇宙概念的产品不同，「奇点临近」的智能眼镜产品最独特之处用于第一视角感知环境、识别万物，通过即时反馈信息在眼前解放双手，更好地提升现实中人们的生活、生产效率。
投资人经纬创投合伙人表示，当前全球经济面临的风险和不确定性持续加强，但我们仍然相信有开创意义的新技术、新趋势是突破口。目前来看最有可能成为下一代计算平台和交互入口的是智能眼镜等可穿戴AR设备，未来的娱乐、教育、办公、出行都可能通过此类终端来实现。
大公司动态
招商局集团旗下基金投资稳石机器人完成Pre-A轮融资
近日，全场景物流机器人解决方案企业——稳石机器人宣布完成Pre-A轮融资。该轮融资由招商局集团旗下招商启航资本投资。据介绍，本次融资会延续既定战略重点加强研发，投入到大规模多机器人协同系统研发和创新产品设计上，并通过提升机器人协同效率和逐步的量产化降低设备成本，提升作业效率。稳石机器人预计2022年销售订单额超1亿元，已连续3年保持100%以上的增速。目前，稳石机器人已达成20+世界500强企业及多个海内外一线制造业和仓储企业的商业化合作。
香港中国恒大中心已被债权人接管 此前长实入标该资产
市场消息显示，香港中国恒大中心已被债权人接管。被债权人委任的接管人来自资产重组公司安迈企业咨询（Alvarez & Marsal）。资料显示，安迈这一年来跻身几宗有关房地产企业的债务事件，包括成为云顶香港的联席临时清盘人。2020年来，内房企业陷入泥潭，以安迈企业咨询、钟港资本、华利安诺基等重组和财务顾问公司生意大增。此次事件的导火索是，恒大过去以香港恒大中心作抵押，来换取以中信银行（国际）牵头的财团提供贷款，但后续未能偿还。事实上，这笔贷款在去年下半年已宣告违约。目前，接管人已将恒大中心于市场放售，估值约12亿美元，约合94亿港元。
越秀集团与广州移动签署战略合作框架协议 开展智慧社区、智慧金融等服务
近日，越秀集团与广州移动在广州国际金融中心举行战略合作框架协议签约仪式。此次双方签署战略合作协议，希望发挥各自优势，在财务管理、人力资源管理、客户资源管理、数据中心运营等数字化中后台领域开展合作，同时在智慧社区、智慧金融、智慧交通、智慧农业建设等业务，以及客户资源共享、物业服务方面实现资源共享、平台互动、功能互补，打造央地合作新样板，推动企业发展上台阶。
保利3.65亿入资大悦城地产重庆两江新区项目
近日，大悦城地产间接全资附属公司泽悦实业及重庆悦升与独立增资人订立增资协议，独立增资人同意向重庆悦升的注册资本增资约3.65亿元，相当于重庆悦升经扩大股权的49%。完成后，泽悦实业及独立增资人将分别持有重庆悦升51%及49%的股权，重庆悦升将仍为大悦城地产的附属公司。据了解，独立增资人增资将导致大悦城地产于重庆悦升的股权由100%减少至51%。
另外，根据增资协议，独立增资人还将于增资协议日期起计五个营业日内向重庆悦升提供金额约为3.39亿元的股东贷款。公告称，重庆悦升成立的目的是为进行收购事项及开发位于重庆两江新区的一宗地块，该地块地盘面积约89023平方米，总计容建筑面积约为128733平方米，预期该地块上将建设逾1000套面积介乎99至143平方米的住宅公寓。
海外市场
Meta斥资1.5亿美元在元宇宙中建造10所数字孪生校园
Meta正在与扩展现实教育软件公司VictoryXR合作为其沉浸式学习项目投资1.5亿美元。双方将在元宇宙中开设 10 个新的虚拟校园，该公司计划在以后将数量扩大到 100 所大学。Meta 还将向这些组织捐赠其 Meta Quest 耳机。通过沉浸式学习，Meta 打算培养一代元宇宙创造者，以推出高质量的沉浸式体验。据该公司称，合作计划将帮助这些创作者学习新技能并追求有意义的职业。
Landa完成2500万美元A轮融资，旨在降低人们投资房产的门槛
一家总部位于纽约的房地产投资初创公司「Landa」刚刚完成了A轮融资，融资金额为2500万美元。「Landa」创建了一个有限责任公司来购买实际房产供用户投资。单户住宅的售价为13万美元，多户投资的售价为300万美元，「Landa」通过在用户购买时向他们收取6%的收购费来盈利，并扣除用户8%的月租金当作物业管理费。「Landa」对投资者的唯一要求是他们必须是超过18岁的美国居民。符合条件的用户只需有5美元就可以开始投资、买卖股票，并从「Landa」的应用程序查看其实时更新的房产数据。创始人表示，「5美元的切入点可以帮投资者建立投资信心。人们可以从一个低点开始，随着时间的推移慢慢建立起自己的账户。」2022年，使用「Landa」的投资者从600名增加到近25,000名，这些用户使用「Landa」的应用程序投资了大约400处房产。
美国房产技术平台Reali裁员并停止运营 去年筹资1亿美元
近日消息，总部位于加利福尼亚州的房地产和金融技术平台Reali在9月9日前停止运营并裁员。根据该公司透露，公司关闭源于当前房地产和金融市场的挑战以及不利的融资环境。去年8月，Reali在Zeev Ventures牵头的B轮融资中筹集了1亿美元，一年后，公司就宣布关停。CrunchBase数据显示，自2016年成立以来，该公司已筹集了超过2.9亿美元的债务和股权融资。
Reali创立于 2016年，希望创建一个透明的房地产买卖流程，帮助客户在一次交易中进行买和卖。该公司在加利福尼亚州的六个地区运营，包括旧金山湾区和内陆帝国。
韩国乐天投资9亿美元在越南建设巨大综合设施
韩国乐天（LOTTE）正在更加积极地开拓越南市场，9月2日在胡志明市开工建设总投资9亿美元的巨大综合设施，还将在首都河内推进大型购物中心的建设。韩国乐天集团还在河内建设了综合商业楼宇「河内乐天中心」。还将参与其他的开发项目，正在建设兼具高级酒店和住宅楼等的综合大楼。据了解，巨大综合设施将建在胡志明市的守添新都市区。经过长达约5年的谈判，以协议合同取得了开发权。计划在约5万平方米的占地内，以地上60层的大楼为核心，建设大型购物中心、办公楼和酒店等。
对韩国乐天来说，此前的「第3大市场」是中国。1990年代以点心制造业务进驻，随后在零售业稳步扩大店铺网，截至2016年，拥有119家大型超市、5家百货店。然而现在，韩国乐天认为越南是「亚洲最具增长潜力的国家」，将进一步踩下对越南投资的油门。
迪拜将投资50亿美元建造「月球」度假村
近日，据媒体报道称，迪拜将投资50亿美元建造一个「月球」度假村，预计于2027年竣工。该项目取名为Moon Dubai，将成为中东和北非地区最大的现代旅游项目，推动迪拜每年的旅客数量实现翻倍增长。
这个735英尺（224米）高的度假村将由总部位于加拿大的月球世界度假村公司（Moon World Resorts Inc. MWR) 设计完成，月球型建筑的表面积为10英亩，计划在48个月内建成，预计每年将吸引250万游客，每年创收18亿美元。
行业政策
西南首个元宇宙数字文旅产业园落地成都
成都市青白江区人民政府与北京当红齐天国际文化科技发展集团有限公司签订《项目合作协议》，双方将在青白江区城厢古城合作共建元宇宙数字文旅产业园，这标志着该区正式布局元宇宙新赛道。落户青白江城厢古城的元宇宙数字文旅产业园占地面积347亩，总投资人民币50亿元。当红齐天将融合区块链、5G、VR、AR、人工智能、物联网、大数据等前沿数字技术，打造元宇宙数字化空间，建设元宇宙主题乐园、沉浸式精品酒店、沉浸式街区等线下场景。
商务部：正在搭建「数字经济产业跨境投资促进平台」
商务部投资促进事务局负责人日前公开表示，数字经济正在成为重组全球要素资源、重塑全球经济结构的关键力量。中国企业在数字基础设施、跨境电商等领域的创新和应用正不断走向世界，数字经济对外投资合作将迎来更多机遇。据了解，商务部投资促进事务局积极推动中国数字经济企业和机构跨境投资合作，正在搭建「数字经济产业跨境投资促进平台」，并将持续集聚有规模、高层次的境内外数字经济优质资源，推动境内外产业集群的精准对接。
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