近两年来，房地产经济越来越不景气，不少房地产巨头都出现了或大或小的问题。 这样一派颓靡的气息，似乎也在告诉大众，房地产的繁荣即将不再。
回望过去的几十年，当房产经济在多种因素的催化下水涨船高，正是一片欣欣向荣之时，“玻璃大王”曹德旺早已站出来预言了一切。 然而在众人陷在“买房热”之中，又怎会在意这三两句的提醒？
曹德旺的预言显然即将成真，那么在他的预言中，国内40%以上的城镇家庭，未来究竟会面临什么？
一、曹德旺预言成真？
体在中国的传统思想里，房子是幸福的保障，但在楼市经济水涨船高的这些年里，不少人都削尖脑袋往房地产里钻，不是为了有个稳定的居所，而是为赚取房市景气带来的利益。 炒房的人越多，房价则越高，但房价能永远升高吗？显然不能。
但在房产经济水涨船高的那些年里，曹德旺一直保持着自己不看好的立场。 用他的话来说，房子是用来住的，而不是用来炒的。未来的房产资源只会盈余不会稀缺，与其等着房子卖不出去也租不出去，不如早早卖掉多余的房产。
当时曹德旺的这番言论引发了很大的争议，经济学家马光远就站出来公开指责曹德旺，诸多的炒房者更是没有将曹德旺的提醒放在心上。 而如今看来，曹德旺的预言似乎快要实现了。
根据统计数据显示，中国房市的转折点似乎出现在2020年左右，国家开始加大调控力度，房市成交量也开始不断下滑。 在2021年的中秋期间，主要市场的新房交易数量仅为2366套，比上一月份同期下跌72%。
到了2022年，新房交易量更是直接腰斩，一路跌至五年来的最低水平。 一切的数据都在表明，中国的楼市经济正在下行。 无论是国家层面的干预，还是消费者层面的购房预期改变，都在将中国的房地产经济推向岌岌可危的悬崖边。
这一切也说明，曹德旺当年的预言不是无稽之谈，反而是很深远的见解。其实做出预言并不难，只要深入研究过某一国家或地区的房地产发展史，就可以轻易得出结论： 房地产无法成为一个国家的经济支柱，相反，它只能造成社会经济的泡沫化。
二、国内40%以上的城镇家庭会面临的困难
在曹德旺的预言中，国内40%以上的城镇家庭还会面临一些困难，而 这部分40%，指的就是我国城镇内拥有两套以上房子的家庭。
一来，如今中国城镇的房产已经达到了饱和状态，也就是说大部分城镇家庭已经没有了购房需求。 这将直接导致二手房的交易数量下降，而炒房客的美好期许也将破灭。
根据相关统计可知，目前中国的闲置房数量已达到了一亿套以上。对于拥有2套以上房产的家庭来说， 他们所将面临的就是房子“烂“在手里，租不出去也卖不出去。
再者，结合目前政府的调控政策，拥有多套房产的人也将面临持有成本升高的问题。 我国正在开展房产税的试点工作，未来将对那些拥有多套房产的人收取部分税费。 很显然政府的理念与曹德旺的想法是一致的，房子是关乎民生的事情，理应朝着最稳定的方向发展，而不是成为炒房客们的赚快钱利器。
炒房的危害不仅在于民生，还会对各行各业产生不利影响。 就拿恒大的烂尾楼来说，如果政府不加以调控，国内只会出现愈来愈多的烂尾楼，浪费土地且浪费资源。
回看众多国家的经济发展史，关键时刻能成为经济支柱的往往不是房产，而是实体经济。 炒房的人多了，随之滋生的是借贷买房，从而导致房地产经济泡沫化，实际的总价值要远低于所表现出的价值。
相比之下，实体经济是有形的，能在关键时刻支撑起国家的经济。因此才说， 实体经济是国家的立身之本，是人类社会赖以生存与发展的基础。
结语
现在看来，曹德旺的预言都应验了，虚拟化的房地产带来的泡沫经济终究会破灭。 然而房地产也只是经济虚拟化的一角，未来也许会出现更多可以“炒”的东西。
面对这样的时代，社会层面的努力与国家层面的调控都不可或缺，调控房产领域以达到稳定化，才是民心所向。 比起房产经济，大力发展实体经济才能保证经济长久稳固的发展。
