前不久，父母跟小文说，他们打算买一套“养老房”。
对于这个决定，小文是赞同的。父母辛勤劳作了一辈子，现在退休了，是时候歇一歇，享受接下来的生活。现在的房是老房，房龄长设施旧，周边环境也不好。要不是因为离着父亲的单位近，小文早就想劝二老换一套房了。如今父母退休了，正好是个时机。
可是，对于买什么样的养老房，小文和父母却有了分歧。
小文觉得，首先得离自己近一些。甚至自己和父母现在的房子一起卖，换一套大户型。这样父母可以搬来和自己住，一家人其乐融融，互相照顾。
父亲听完小文的想法，看了看老伴儿，笑了。“闺女，你很孝顺，我和你妈妈很清楚也很感动。但现在，你不仅仅是我和你妈妈的女儿，也是张强的老婆和佳佳的妈。”张强是小文的老公，佳佳则是他们3岁的女儿。
三代人各自的生活习惯不同，住在一起容易有矛盾。这样的例子，身边很多老朋友都遇到过。另外，还有一层考虑父亲没有说出口，他们搬去了，女婿和亲家该怎么想呢？
“再说了，我跟你妈也想过一些不一样的日子。”
那么父母眼中“不一样的日子”该是什么样子呢？
小文想到了妈妈年轻时候就爱跳舞，一直想跟其他阿姨一样去跳广场舞，奈何老房子附近没有这个条件。老爸虽然是个臭棋篓子，但得闲的时候，总要跟好友郭叔叔杀上两盘，不然他就浑身上下都不得劲。
“这几年我们年岁还不算太老，很多年轻时候没来得及做的事情，想再尝试尝试。老朋友们逐渐都退休了，少不了约在一起玩。我就跟你妈寻思，能大家住的近些，走动也方便。”
小文点点头，自己和老公都要上班，能和父母待在一起的时间其实很有限。除了照顾父母生活，休闲娱乐也得考虑到、安排好。挑一套合适自己家的养老房，确实不是那么容易的，需要好好做功课了。
养老房怎么选？
随着老龄化社会不断深入，养老问题愈发突出。如小文父母想换一套养老房的老年人不在少数。
儿女晚辈在帮父母挑选养老房时候，需要考虑到这个年龄段的一些特殊需求，掌握以下几个考察原则：
01 社区医疗要保障
年纪渐长的第一个变化，就是身体的衰老和疾病，这就使得医疗服务的需求不断增加，因此养老房周边的医疗资源是需要重点考量的。
这里的医疗资源，不仅仅指养老房要离三甲医院近，还应该 综合考虑周边社区医院、街区药房、上门护理等服务是否齐备。
上了年纪之后，老年人总或多或少有一些慢性疾病，开药、打针甚至输液，都会渐渐成为生活的日常，因此周边的基础医疗服务就很重要。
02 生活娱乐两不误
既然是养老房，则父母长辈在准退休和退休之后的生活节奏，与此前有所不同。 周边的生活配套（如菜场、超市）以及休闲娱乐配套（如公园、休闲广场等） ，也需要纳入考量范围，方便父母和长辈安排休闲娱乐生活。
更需要注意的是社区的 各项敬老生活服务，如社区敬老餐厅、生活护理等等 ，也是优质养老房的加分项，不仅大幅提升高龄老人居家养老的生活质量，也帮助减轻子女晚辈照顾的负担。
03 公共交通更重要
养老房的出行方便，侧重点与其他房屋有所不同。
首先是考虑与亲人往来是否顺畅，方便子女晚辈前来探望和照顾；其次是考虑长辈的社交圈，是否与老朋友、老同事往来便利。
这里建议更多地 考虑周边公共交通的便利性 ，因为随着年纪的增长，身体反应和操作的灵敏度渐渐降低，高龄老人自驾车存在一定的安全隐患。
04 适老设施是加分项
老年人腿脚不如年轻人利索，上下楼普遍有困难。因此养老房可以 更多考虑电梯房 。此外， 楼层不宜选太高 ，要考虑到停电、火灾等特殊情况下，电梯可能会停开，还是存在需要步行上下楼的可能。
小区内的 适老设施 也可以作为重点考量的一部分，比如通道是否有加装扶手栏杆、是否开辟轮椅专用道等等。
房屋面积不用选太大 ，满足老年人日常居住生活需求即可。一方面减轻家庭经济负担和还贷压力，另一方面也减轻老年人日常做家务活的负担。
一番功课做下来，小文也明白了应该为父母挑选怎样的养老房。这一次她选择尊重父母的选择，为父母在离自己四站地铁的距离买了一套小而美的养老房，甚至还因为是一楼，赠送了一片小菜园，算是给了父母一个小惊喜。如今正紧锣密鼓地装修，争取年底就住进去。
这些挑选的原则是一个整体的考量框架，大家还需要综合自身情况，划定自家养老房的侧重点。就像小文的父母，刚刚退休，年纪不算太大，更注重于休闲娱乐生活的品质，优先考虑的是养老房周围是否有公园、老年人活动中心等；如果父母是腿脚不好，那就首先要考虑电梯房以及小区内的方便出行的措施。
标准是固定的，但亲情是柔软有温度的。既是给父母的房子，那么更多时候也要优先尊重父母的情况和喜好，亦如在我们小的时候需要他们尊重我们一样。
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