随着城市建设发展,对土地进行征收的同时也要对土地上的房屋进行拆迁,这是促进经济进行发展的一个重要当年。因此,因此在城市中我们经常会看到有很多地方的房屋都需要被拆迁,那么这个时候就很多朋友会有疑问对土地进行征收,其征收的标准是怎样的?
我们知道由于我国的面积比较大,因此各省份之间甚至是各省份内部之间都存在着非常大的差异。那么对这个标准制定的时候,一个标准肯定不能够满足如此多的情况,各地就会根据自身的情况制定出适宜于本地区的最合理的标准。
因此,如果我们想要知道本地区的征收标准的话,最好还是去到当地政府门户去进行了解。但是在我国来说是有一个大致的标准可以去衡量的。
对土地进行征收的时候,我们就要对征收部分有一个划分对土地进行征收它的征收补偿,主要是分为这样几个部分的第一个就是征收的土地,然后再就是土地上的房屋。对于房屋的产权所有人的中转和安置,当然如果土地是用于种植的话,那么对于土地上种植的青苗和果园。以及其他的种植物也是需要给到相应的补偿的。
那我们可以看第一个,对于征收的土地我们农民拥有的只是土地的使用权,因此对于征收土地,之后的赔偿款是给村集体的村集体才有土地的所有权,然后村集体会再对这个土地赔偿款进行一轮发放。
第二个就是土地上的房屋,会对房屋的建筑面积进行核定,然后再根据房屋本身他的实际的折旧价值、结构进行标准衡量,最后按照每平方米多少钱进行补偿。
第三个就是对于我们产权所有人的中转和安置,这部分有许多补偿形式,如果是产权置换的形式,就是置换出一套新的房子,如果是以货币补偿的形式,就会根据我们户口上的人头数量,每月进行补偿。
最后一个如果我们的土地用于种植青苗,那么各个地方会根据各地的地价以及各地上的种植物的市场价格进行衡量,会根据不同种类的种植物,以及不同种类种植物在不同的生长周期,理所应得的价值进行补偿,一般会按照每亩多少钱补偿到我们的所有人。