目前国内无论是新房，还是二手房市场都出现了调整的趋势。根据国家统计局公布的70个重点城市新房和二手房情况，新房价格同比下跌的城市有48个，同比上涨的城市只有22个。而二手房价格同比下跌的51个，同比上涨的只有12个。其中有6座城市的二手房价已经回到了5年前。
与此同时，二手房的形势也不容乐观。根据数据显示，2022年5月份，重点监测的50城中，有60%的城市二手房挂牌量呈现增长态势，其中，长春、哈尔滨、苏州等城市的新增二手房挂牌量环比增速超过100%，太原、济南、南昌、南通、无锡等城市的新增二手房挂牌量环比增速在50%以上。显然，目前房地产市场出现抛售现象，而刚需购房者数量并没有那么多。
面对当前房地产市场低迷的情况，有网友提出，如果现在手里有60万，今明两年应该是买房还是存钱？对此，曹德旺曾直言不讳的说：现在应尽早抛售手中的房产，不然将来卖不掉，租不出去，还要交管理费。
而独立经济学家马光远也认为，自1998年以来，大家第一次达成共识，那就是房地产市场会走下坡路，未来房价下跌将成为常态。显然，两位知名人士的看法趋于一致，就是未来房价要下跌，现在并不适合投资性购房者进入。
而对于手里有60万，今明两年是否应该买房还是存钱这个问题？我们的建议是应该存钱，主要有以下几个原因：第一，面对当前居高不下的房价，手里如果有60万现金，不要说是在大城市买房，就连中小城市也买不起房，最多只能付个首付款，以后还要每个月还房贷，生活的压力非常大。
而如果你有60万存在银行里面，中小银行的三年期的大额存单利率达到3.5%，平均每年利息收入就能达到了2.1万元。一个是每个月要偿还银行房贷，生活质量大幅下降，另一个是每年都有一笔利息收入，用于贴补家用和投资，这当然是存银行更划算。
第二，受到疫情反复，以及各行各业不景气的影响，很多企业开始裁员降薪，老百姓对收入预期开始降低。很多人开始存钱，为了应对疫情、失业、疾病等不时之需，而不是再把钱投入到缺乏赚钱效应的房地产市场。
据央行公布的数据显示，居民储蓄存款的意愿越来越强烈，占比达到58.3%，将近6成，而买房和投资的意愿则在进一步下降。如今，国内房价要么停止上涨，要么出现了明显下跌，老百姓都把钱存入银行规避投资风险了。所以，如果现在手里有60万，还是老老实实把钱存入银行，将来等房价跌了之后再出手买房也不迟。
第三，最近几年商品房的质量令人堪忧，这主要是央行对开发商融资设置了三道红线，导致多数房企的融资渠道受阻。此外，今年以来商品房销售惨淡，开发商资金回笼困难。正是因为，开发商手里资金出现严重不足，很可能会造成房企偷工减料，以次充好，这样商品房的质量和寿命都会受到影响。
手里有60万，今明两年究竟该买房，还是存钱？曹德旺和马光远都给出了不要买房的答案。而我们却认为，现在国内的房价实在太高，60万在大城市连付首付款都不够。与此同时，国内现在很多居民都把钱存入银行，显然，把钱存在银行里面更为明智。更值得一提的是，现在商品房的质量令人担忧，即使刚需购房者最好也要避开这段时间，等到房价逐步回归到合理价格再买房也不迟。