很多人都说李嘉诚才是真正的华人首富，他实际的身家被低估了多少？他真正的身家到底又应该是多少？今天我们来给大家好好分析一下。
二零一四年开始，吕志和超越了李嘉诚成为了新的华人首富，这也是李嘉诚自从一九九九年以来第一次丢掉华人首富的宝座。
从一九九九年开始，李嘉诚连续十五年成为了华人首富、香港首富、亚洲首富。在吕志和超越李嘉诚之后，王健林、马云、许家印、钟睒睒等内地富豪先后超越李嘉诚，登上华人首富的宝座。
从此李嘉诚再也没有染指过华人首富这个位置了。李嘉诚到底是已经是过去式了，还是说他的身家被大大低估了？
我们看看李嘉诚自己是怎么说的，在前几年的时候，李嘉诚曾经在一次采访当中明确表示，他的身家在十年之前已经被大大低估了，总计低估了一半以上。
这是李嘉诚本人的原话。我们都知道李嘉诚是一个性格保守的人，他能够说出这样的话，证明他的身价绝对被低估了，而且肯定不止低估了一半。内地富豪的身家其实基本上是被高估的，为何？
因为财富榜在计算身家的时候其实是比较粗暴的，简单来说，他们只算账面资产，而不算富豪的负债。一、假设你持有一家公司百分之二十的股份，同时这家公司的市值飙升到一万亿，你就有两千亿的身家。
财富榜就是这么粗暴来计算个人财富的，但是它并没有计算富豪非上市的资产，同时也不计算富豪的负债，所以过去几年出现了很多情况，一些负债累累的富豪也出现在了榜单上面，甚至很多富豪今天登上首富的位置，明天就跌落神坛。
很多人也统计过，过去十年各省的首富跌落神坛的不计其数。但是李嘉诚基本上是雷打不动，他的账面身家看起来只有两三百亿美元，但是这么多年过去了，他的实力依然雄厚，而且他的生意遍布全球几十个国家，最重要的是他的生意都是硬通货，不管是地产还是电讯、能源、天然气，这些都是现金流非常充足的生意，而且关键利润非常稳定。
李嘉诚的身家为何说被大大低估了？我们可以从两个方面来分析，第一个是上市体系，第二个是非上市体系。
上市体系到底被低估了多少，比如说内地的富豪，房地产也好，互联网也好，一般的这些公司市盈率都是比较高的，特别是科技方面的公司，有一些市盈率达到几百倍都是很正常的。
像现在一些电动车、新能源公司，甚至一直在负债，但是市值已经超过了几百亿美元，甚至上千亿美元都有可能。但是李嘉诚他持有的两家旗舰公司，第一家是长实集团，第二家是长江和记实业。
这两家公司是李嘉诚的旗舰旗公司，由这两家公司旗下在控股了像电能实业、长江基建等等上市公司。
这两家公司，一家是主营这个房地产的，一家是主营非房地产业务的。这是二零一五年李嘉诚进行了重组之后的一个商业帝国的结构。长实集团他主营这个地产业。其中包括房地产跟商业地产。
商业地产方面，李嘉诚在全球持有的物业，一年大概收租应该是七八十亿人民币这样的一个规模。
这家公司的利润规模不是很稳定，因为有的时候会有大宗的物业出售，比如说二零一七年的时候，李嘉诚直接卖掉这个香港的中环中心，那就套现了四百多亿。
所以在这样的年份，财报计算的时候，它的利润就会飙升。不过实际上在平时的年份，这家公司的利润基本也可以保持在一百五十亿到二百亿之间，因为它有很大的一部分收入是来自于租金这一部分，利润率是非常高的，这基本是有个保底。
像现在行情不好，他会把这些房地产销售方面速度放慢，利润看起来增长比较慢。但是只要到了行情好的时候，他会把手里持有的散卖的物业全部放出来，利润就会增长上去。
那这是长石集团的一个情况。这家公司现在它的总资产大概是在四千亿到五千亿港币之间，但是负债率低得惊人。经过了李嘉诚今年年初一系列的资产出售之后，这个负债率竟然降到了百分之三左右，这是什么概念？对比一下内地的房地产公司。大家可以看一下，内地的房地产公司基本上负债率都是在七成、八成，甚至有的已经超越了百分之一百。
但李嘉诚的这家地产公司负债率仅仅在百分之三左右，这就是非常恐怖的，等于说这家公司的净资产至少在四千亿左右。
但是目前这家公司的市值仅仅才一千多亿出头。也就是说现在长石集团用一块钱就可以买到大概四块钱的资产。如果长实集团明天宣布清算的话，你一块钱的股票可以换回四块钱的资产。
这就是说为何说李嘉诚上市这一部分资产被大大低估了，哪怕它的市净率按一来算，市值也应该是四千亿，而不是一千亿。
李嘉诚父子两个人合计持有这个长实集团超过九成的股份，如果他们负责把这家公司私有化了，等于就是把数千亿的净资产全部装入自己的口袋。
所以大家可以想象一下，单单这一部分的资产李嘉诚就已经超过他现在的账面身价了。所以为何说他的身价被低估了，而且这仅仅是长实集团一家公司，如果你再算长江和记，那就更加恐怖了。
长江和记得资产在一点二万亿左右，负债率是在四成到五成之间，净资产应该是在六七千亿，但是这家公司的市值一样是在两千亿上下徘徊。也就是说也是被低估了很多，这可是一家净利润每年净利润在四百亿左右这样的一家公司，但是市值仅仅只有两千亿，市盈率只有五左右。
那大家可以想一下这是什么概念？而且这家公司利润增利润增长可能不快，但是非常稳定。因为它持有的业务像天然气、石油、还有这个电力、还有这个零售，这些都是非常稳定的业务，很难在短期内有什么大的波动。
像过去两年疫情这么严重，但这家公司的利润依然是稳定在四百多亿这样的规模。也就是说长江和记加上长实两家旗舰公司每年的净利润基本已经是在六百亿到七百亿之间。
你想想这是一个什么规模。李嘉诚个人持有的这么多的股份，他单单是从这两家公司拿到的分红，每年都是超过一百亿的规模。可以想象这么多年下来，他单单现金分红就拿了多少。
而且如果他现在把这两家公司全部私有化，那大概就可以把一万亿的净资产全部赚到个人口袋里面去。
这是一个非常恐怖的一个数字。而且这仅仅是上市部分被低估的。还有非上市部分，李嘉诚曾经说了，那些财富杂志计算了个人身价的时候，都不把他的个人基金计算进去，所以他非常不满，也不再关注这方面的计算。
李嘉诚的个人基金会我们可以分两部分来看，一部分就是李嘉诚基金会。这个基金会主要的目的是做慈善，但是他这个基金会它并不叫李嘉诚慈善基金会，他还是叫李嘉诚基金会，所以这些资产也依然是属于李嘉诚的。
不过李嘉诚曾经做了一个规定，就是李嘉诚家族的所有后人以后都不能从这个基金会里面拿资产出来，回归到自己家族名下。而且李嘉诚家族得一直把赚到的钱三分之一归入这个基金会，不断壮大这个基金会的规模以来做更多的慈善事业。
但理论上这些资产如果李嘉诚不捐出去的话，大家可以算一下，总计的规模得有多少。李嘉诚先前说过，他只会把三分之一的资产放到这个基金会底下。
如果我们计算现在李嘉诚有一万亿的资产，这个基金会至少已经有三千亿资产的规模了。从这个基金会公开的数据我们可以查到，从基金会里面捐出去的现金已经超过了三百亿元。
我们这几年可以看到很多富豪都在捐款，甚至几十亿、几百亿的捐，但是那个捐是把资产放到基金会，并不是从基金会里面把资产捐出去，所以这是有本质上的区别。
李嘉诚的基金会捐出去的现金就超过了三百亿港币，单单是一个汕头大学就已经拿到了李嘉诚基金会超过百亿这样的一个捐款数字。
所以大家可以想象，如果李嘉诚不做慈善，它现在的总资产会是一个什么规模，最关键这还不是全部。
李嘉诚名下还有一个维港投资基金，这个基金非常了不起，曾经投资了非常多的知名的互联网科技公司，比如说在阿里巴巴、蚂蚁金服、这个基金会都持有一定比例的股份，之前在蚂蚁金服快要上市。
那个时间段曾经公开过这些数据计算下来，按照那个时候的规模来估值来计算，基本上持股应该是价值几十亿。这仅仅是蚂蚁跟阿里两家公司，这个基金会曾经投资过美国非常著名的社交公司facebook，据说持有facebook在百分之四的股份。
按照现在facebook一万亿美元的一个市值来算，这部分股份价值已经高达四百亿美元了，这已经是远远超过了李嘉诚先在账面三百亿身家的规模。
而且这公司在全球、在以色列、在美国还投资了很多的科技企业，总计估值大家可以想一下，至少绝对是几百亿美元总规模，这样的一个资产。
所以说你如果把这几部分低估的或者被隐藏起来的资产都算起来，李嘉诚真正身家绝对不亚于现在的世界首富马斯克，或者不亚于这个亚马逊的创始人贝佐斯，或者不亚于这个微软创始人比尔盖茨。
事实上你看现在的全世界的财富榜单，像马斯克贝佐斯这些富豪，他们并不算真正很有钱，因为他们刚刚冒出头，他们很多资产也是股票，并没有真正大规模的套现。像比尔盖茨已经完成整个减持套现这个过程，然后分散投资了，那他才是真正有钱。这个巴菲特也是这样。李嘉诚这些他们才是真正富可敌国的超级富豪。
如果像李嘉诚这种，他现在的手里的现金绝对是非常恐怖的一个状态。但你像内地的一些富豪，别说拿着几十亿现金出来，能不能拿到几亿现金的是问题，真正有实力拿出超过五个亿现金的人也没有几个。所以说李嘉诚才是铁打的华人首富。