现代社会,很多小夫妻结婚的前提都是要有房有车。我们国内的房价虽然在这两年有所回落,但仍然处在高位。
所以想要成功买房是很难的,就算付出高额钱财成功拿下后,新的问题又会随之出现。 那就是房产证上要不要把另一半的名字加上?
房产证上有必要署名吗?这问题一出现,就很容易引发矛盾。
其实在办房产证时,尽量别写夫妻俩的名字, 有些人或许会觉得奇怪,甚至会难以理解,但在了解了内情之后,就会明白其中用意,现在知道也不算太晚。
房产证署名的夫妻矛盾
现在很多夫妻结婚后都会有婚房,就会有女方要求男方在购买房子的房产证上面,加上自己的名字,希望以这样的方式来获得来自对方的安全感。
对很多女性朋友来说,她们需要丈夫给足安全感,所以在房子的所属方面,就很希望男方能够主动加上自己的名字。
因为房子在一个家庭中是一笔很大的财富,如果另一半愿意与自己分享这笔财富,那么自然就会主动将自己的名字加到房产证中,这样做也会使得对方安全感满满。
很多女方也会觉得如果对方不在房产证上加自己的名字, 是不重视自己不爱自己 。
但是现在其实有很多人,是不建议房产证上写夫妻二人的名字。
为什么不建议都署名?
为什么不建议同时写夫妻俩的名字?以前不懂现在明白也不晚,主要有三个原因。
原因一如果将来再买房子无法获得首套房的优惠政策。 在房产证上写上夫妻二人的名字之后,两人都会受到限购政策的影响。
因为现在房价高昂,很多人还是会选择贷款买房的,但是两人如果都在房产证上写了名字,就会被认定不是首套房, 在买第二套房的时候就会失去首次购房的优惠政策。
根据相关规定来看,如果属于二套房,那么就需要缴纳60%的首付。而且第二套房的贷款方面也会有一定的难度了,审批的额度也会更少。
很多地方第二套房子的花费都会高于第一套。总之,首次买房的优惠政策还是很好的,不要因为这个原因错过了。
原因二如果房产证上都写上夫妻两个人的名字,将来房子办手续也很麻烦。 不管办理什么业务都需要两人同时到场,同时在合同手续上签字。
但是如果在这个期间,有一方不在,办理起来是十分麻烦的。还有如果由于种种原因,这套房子被抵押出去了,夫妻双方都要承担相应的债务。
夫妻双方则必须共同承担债务。 而如果房产证上写的是一个人的名字,如果当事人把这套房子给抵押出去了,那这个人所欠的债务,则与另一方无关,另一方无须承担任何债务。
原因三就是房产证上有两个人的名字会面临财产分割的麻烦。
谁都无法保证在婚姻生活中不会出现问题,一旦两人的感情破裂需要结束夫妻关系,万一以后两人闹离婚, 这套房子由于是夫妻共同财产,所以往往会要求分割一半的财产。
而如果这套房产是其中一方全款买的,对方只是在房产证上有名字。如果将来夫妻离婚,那么就意味着要分走一半,这样的情况一般买的这方是很难接受的。
这样矛盾也因此产生,所以出于慎重考虑,最好不要同时写上两人的名字。
有没有必要房产证署名
根据我国公布的新婚姻法,其实在以后,房产本上写不写名都一样有保障了, 因为房产证上的名字,也不再是判定婚内财产的标准。
如果在二人结婚之前,一方就已经购买了房子,那就算添加了姓名,也是人家的婚前财产,离婚时也不会当作夫妻共同财产。
而就算是在婚后购买房产,房产证上只写了一个人的名字,但是由夫妻双方共同还款的,那么也会被视为夫妻共同财产的。
总而言之,从种种方面来看,在现在这个社会房产证上面有没有名字已经不是很重要了。
重要的是要努力工作,实现经济自由,这样也不用担心对方给不了自己安全感。 实现财务自由,自己给足自己安全感。
所以在房产证上要不要写名字,已经不是大问题了,不必在这方面纠结了。
综上所述,大家对于房产证上的署名有什么见解吗?有两个人都写的必要吗?