在商品时代,所有的生产要素最终都要进入销售流通环节,只有这样才能创造效益,维持各个系统的正常运转。
为了应对当前低迷的楼市,从国家到地方政府出台了各种各样的救市措施。刚开始出台政策的时候还“犹抱琵琶半遮面”,后来感觉这样的政策太过于含蓄,没有引起大家的购房热情。后来干脆直接亮明了底牌,告诉大家:我需要你们买房。
前几天湖南石门县委书记在参加房交会开幕式的时候发表了一番讲话,他呼吁大家买房:买了一套买二套,买了二套买三套,买了三套买四套。
这种直白的呼吁方式非常罕见,足以看出房地产遇到的困境,也能反映当前三四线城市的尴尬之处:城市发展依然离不开土地财政。
一二线大城市的产业结构非常丰富,没有房地产只会让生活质量打一点折扣,而不会吃不上饭。而产业结构单一薄弱的三四线城市只能依赖房地产,如果没有房地产吃饭都困难。
长期以来三四线城市对土地形成了依赖,只要没钱就会向“土地”要钱,这种模式屡试不爽,久而久之形成了依赖症。
在房地产市场火热的时候,土地财政可以掩盖一切产业链薄弱的弊端,一旦房地产发展陷入停滞甚至倒退,各种薄弱环节都会被暴露出来。
此次石门县委书记高调呼吁买房,也引起了人们耳朵思考,是否城市发展一定要依赖房地产,宇宙的尽头只剩下买房吗?