今日，象山南部新城推出一宗涉宅地—— 丰饶路与兴洋路交叉口东南角地块 ！
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地块基本信息
地块位于丰饶路与兴洋路交叉口东南角地块区域。出让面积37843m²（折合56.765亩）；1.5<容积率≤2.0；建筑密度≤25%；绿地率：30%；建筑高度H≤60m，且住宅建筑高度不小于20m。
图片拍摄：搜地网络
拍卖起始价37397万元，竞买保证金7480万元，地块用地性质为：二类居住用地， 适建住宅及配套设施 。
报名起止时间：2022年11月25日09时——2022年11月30日16时， 拍卖开始时间：2022年11月01日09时 ，保证金到账截止时间：2022年11月30日16时。
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其他条件
❖ 本次拍卖出让采用 限时竞价方式 进行。竞买人初次报价不得低于拍卖起始价。报价以增价方式进行，每次增价幅度皆为人民币100万元或100万元的整数倍。
❖ 本次国有建设用地使用权拍卖出让不设底价，按照价高者得原则确定竞得入选人，但低于起始价不予成交。当竞买报价超过 42997万元（约15%） 时，转入投报配建保障性住房程序，按投报面积最高者确定竞得入选人。
❖ 地块建设要求：地块不设置除物业经营用房以外的商业用房。
❖ 居家养老用房、社区服务用房建成后无偿提供给政府。
❖ 在上限价格基础上投报无偿移交配建保障性住房面积，每100平方米配建1.05个车位（不足100平方米的按1.05个车位计算）。
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配套设施
1、地块按地上总建筑面积的0.7%配置物业管理用房（其中0.4%为物业管理经营用房且不小于30m²，应沿城市道路布置；0.3%为物业管理办公用房且不小于50m²)；物业管理用房应临近小区主出入口或中心区域设置。
2、居家养老用房：按不小于20平方米/百户住宅的配置标准进行建设，建成后无偿提供给政府；设置位置及布局应方便老年人使用，并应符合相关老年人建筑设计规范。
3、社区服务用房：按不小于40平方米/百户住宅的配置标准进行建设，建成后无偿提供给政府。
4、社区服务用房、居家养老用房等配套用房集中设置；各配套同房须满足日照、通风等相关要求，建筑层高不小于3.0米。
5、地块室外文体设施场地按不小于0.3m²/人配置。室内体育场馆设施按《宁波市人民政府办公厅关于进一步推进全民健身实施计划加快体育设施规划建设的通知》(甬政办发〔2018〕117号）文件要求执行。
6、须按照《宁波市生活垃圾分类收集设施配置和使用规范》要求合理设置生活垃圾投放点、集中收集点；地块须设置场地用于放置可再生资源智能回收箱体，面积不小于20m²，并合理布置一处面积不小于50m²的装修、绿化和大件垃圾集中收集点。
7、地块内须设置建筑面积不小于30平方米的快递服务用房，应合理布局，邻近小区主出入口或与其他服务设施集中设置且位于建筑底层，交通便利、方便快递投递、取件。
8、地块应根据通讯事业发展需要无条件配合政府实施5G通信设施。
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优势点评
地块位于南部新城核心区，周边滨海大道、政实路、来薰路、天安路等城市主干道构筑起通达的路网结构，畅达区域内外，交通便捷。此外，地块距离东侧在建的12号线（宁象线）南部新城站仅1.1公里，在交通的加速兑现下，宁波、象山的同城时代指日可待！
图片制作：搜地网络
配套方面，地块周边锦绣家园、荣安侯潮府、商会大厦、宝海路地块综合楼（在建）、行政服务中心、象山县中医院、象山县丹城第五小学教育集团(政实校区)等集中环绕，人居氛围愈发浓厚。未来，片区还将规划建设有幼儿园、小学、初中等教育配套，为板块提供智力支持。
