买过房子的人都知道，并不是缴纳完房款、签好房屋买卖合同，该房屋就是属于自己的，在买房的过程中有非常重要的一步，那就是办理房屋的房产证和不动产证。不过现在有新的政策，已经停止颁发房产证了，改换成不动产证。但很多人都不知道不动产权证和房产证的区别是什么？
1、概念不同
房产证：全称房屋所有权证，是国家依法保护所有权的合法凭证，是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用和处分的权利的证件。
不动产证：指国土资源部制定的不动产登记簿。
2、内容不同
不动产权证比房产证产权内容更详细。房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；而不动产权证对比房产证还增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。其次，房产证对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，而不动产证则对使用年限进行了明确规定。不动产权证书最醒目的变化是有一串由28位数字组成的不动产单元号。这串号码如同这套房子的身份证号，全国唯一。通过它可以锁定该套房产的宗地信息，保障不动产所有人的财产安全。
3、监制机关不同
房产证监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部，不动产权证监制单位则是中华人民共和国国土资源部。
4、版本不同
不动产证是有两个版本的，包括单一版和集成版：单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利；集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。而房产证只有一个版本。
5、费用不同
在办理不动产证和房产证的时候，需要缴纳的费用也是不一样的，在办理房产证的时候需要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两次制证成本费。不动产证测绘只要一次就行，制证的成本费也就收一次。另外，购房时，也不必再多部门来回跑，所有手续都可在不动产登记中心一站完成。
