问：小产权房的买卖合同有法律效力吗？
律师解答：
在我们国家，一直存在着很大数量的小产权房，有的人在买房的时候，也会考虑是否购买这类房屋。那么，小产权房的买卖合同有法律效力吗？今天法律知识网小编将为大家解答。
“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况：
1、对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定有效。
2、对于将房屋出售给本乡以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效。
3、对于将房屋出售给本乡以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理。
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