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转租赁权是承租人在租赁合同有效期间，根据合同约定即出租人的同意或者认诺，对租赁物再次出租从而收取租金的民事权利。
这种权利是承租人的收益权的表现，但是，是带有明显的条件性的权利，属于承租权的扩展层面。由于这种权利事关重大，所以转租权在我国《合同法》中，是受到严格限制的。我国《合同法》第224条规定，承租人经出租人同意，才可以将租赁物转租给第三人。
承租人与第三人订立转租赁合同后，产生的法律后果是：
(1)承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；
(2)在转租赁合同中，第三人对租赁物造成损失的，由承租人承担赔偿损失的义务或者责任；
(3)承租人未经过出租人同意而违约转租租赁物的，出租人可以承租人违约而解除合同。