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实际建设周期是指实际铺开的在建投资规模与实际完成的年度投资规模的比值，是完成在建投资规模实际需要的时间。[1]
实际建设周期是一个被决定的量，用数学语言讲，是个因变量。实际的在建投资规模和实际的年度投资规模则是自变量，这种关系用公式表示就是：| 实际建设周期＝ | 实际在建投资规模 | |
| 实际年度投资规模 |
在建设周期既定的情况下，在建投资规模主要由年度投资能力决定，在建投资规模是否合理，主要看这种规模是否适应年度投资能力。如果适应年度投资能力，则实际建设周期就与客观经济条件所决定的合理建设周期一致，否则，当实际建设周期大于合理建设周期时，就说明摊子铺得太大，超过了年度投资能力，造成许多工程项目迟迟不能竣工和交付使用。因此，观察建设周期的长短能够比较直接地看出在建投资规模是否合理。