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定性评审是评审人员根据专业知识和工作经验，对投资项目的性质、投资环境及投资效益状况所作的一般性描述和逻辑推断。它又包括调查研究判断法和分析推理判断法。
定性评审法是以符合性条件为基准筛选资格条件合格的潜在投标人，通常，符合定性条件包括以下五方面的内容：
(1)具有独立订立合同的权利；
(2)具有履行合同的能力；
(3)以往承担过类似工程的业绩情况；
(5)法律法规规定的其他资格条件。资格预审文件通过对以上五方面的条件进行细化制定出评审细则，潜在投标人必须完全符合资格预审条件方能通过资格预审。