土地经营管理

什么是土地经营管理^[1]

　　土地经营管理是指国家通过土地管理部门根据土地政策法律，对土地的使用、分配、供给、开发、地籍、经营、保护等经济活动进行规划、组织、指挥、协调．监督，并提高其经济效益的过程。它是社会化大生产，经济建设、保护社会财富、保证人们生产生活的客观需要，也是整个经济管理的有机组成部分。

　　(1)土地权属管理

　　就是依据法律、政策规定，确定土地的所有权，保护土地所有者：经营者、使用者的合法权益，以及对土地所有权、使用权、收益权、处分权的调整。

　　(2)土地利用管理

　　就是根据土地管理法及土地政策，采取各种行政、经济、法律等手段，合理使用上地，提高土地利用效率，保护土地资源等活动。

　　(3)上地开发管理

　　指根据土地政策，对土地开发对象及活动规划实施的管理。

　　(4)土地经营管理

　　指对土地出售、出租、抵押、转让等活动进行的经营管理。

　　(5)地藉管理

　　主要指对土地调查、统计、登记、土地权属和土地资料的管理。土地管理的目的，是采取行政、经济、法律手段，维护土地制度，满足社会和个体对土地利用的需求，合理使用土地，提高土地私用效率和经济效益。